建設條件和廠址選擇中哲咨詢整理如下：

　　一、原材料供應等建設條件

　　生產所需的基本原材料的來源、成本及供應的穩(wěn)定性是決定項目規(guī)模和經濟效益的關鍵因素之一。因此，可行性研究必須詳細分析所需的材料的來源、數量、質量、供應年限、成本，以及運輸方式、能力和費用，必要時還要進行多方案的分析。

　　原材料的選擇主要取決于項目的技術要求及原材料供應市場的狀況，但其決定因素應是環(huán)境因素，如資源的枯竭、污染問題以及項目目標(如最大限度地降低供應風險和投人物的成本等)、通過分析原材料的需求量、來源、成本和風險等關鍵問題，根據生產規(guī)模和工藝技術指標，劃分原材料的種類，確定需要量，研究可能的來源并進行費用估算。

　　可行性研究中還要考慮燃料、運輸、社會文化、政策、法律環(huán)境等其他建設條件。

　　二、廠址選擇

　　廠址選擇是否合理直接影響到整個項目的成敗，項目前期的各階段都會涉及到廠址問題：投資機會研究階段僅從地理上大致考慮廠址的位置、預可行性研究階段是選點，即按照建廠條件，選定一個合適的地區(qū)、在可行性研究階段則應是定址，即通過現場地質勘探，收集分析水文、氣象、地質資料，具體確定項目所在的廠址。

　　可行性研究階段的廠址選擇，包括對建廠地區(qū)、廠址和環(huán)境等方面的分析評價、考慮的因素主要包括：

　　1、自然環(huán)境、地理條件和項目的要求;

　　2、評價項目對生態(tài)環(huán)境的影響;

　　3、當地社會經濟環(huán)境、鼓勵或限制政策以及地方發(fā)展規(guī)劃;

　　4、基礎設施條件，如水、電、汽供應、交通通訊、三廢處理等;

　　5、項目發(fā)展和營銷戰(zhàn)略、廠址選擇要分析廠址對建設投資和生產成本的影響，包括土地費用、建筑工程、廠外工程等、通過建設投資的比較，對廠址方案進行優(yōu)選。

　　三、土建工程

　　土建工程的內容因項目而異，必須與特定的廠址和可能需要的設施相聯系，可行性研究應當規(guī)劃項目有關的土建工程并估算其成本，包括廠址準備及整治、廠房和其他房屋建筑、公用設施、運輸、“三廢”的排放及處理、廠址道路、消防等以及其他基礎設施。