一、投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容及要求

（一）項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目?jī)?nèi)容梗概：項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目投資者

興辦外商投資項(xiàng)目要簡(jiǎn)述：

1、合營(yíng)各方概況：即：合營(yíng)各方名稱(chēng)、法定地址、法定代表國(guó)籍及姓名、資金實(shí)力、技術(shù)力量等。

2、合營(yíng)方式（注明合資、合作、獨(dú)資）。

3、合營(yíng)年限。

4、經(jīng)營(yíng)范圍。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（三）市場(chǎng)預(yù)測(cè)

國(guó)內(nèi)外需求、供給的預(yù)測(cè)。產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力、銷(xiāo)售方向（出口產(chǎn)品要預(yù)測(cè)出口數(shù)量及進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的前景）。產(chǎn)品銷(xiāo)售量預(yù)測(cè)（要預(yù)測(cè)投產(chǎn)后6-10年內(nèi)的產(chǎn)品銷(xiāo)售量）。

（四）項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件論證項(xiàng)目建設(shè)選址的地理位置、占地范圍（四至辦限）、占用土地類(lèi)別和數(shù)量。

建設(shè)條件論證

1、地形、工程地質(zhì)、水文、氣象條件論證。

2、供水條件論證。測(cè)算供水量，提出供水來(lái)源。

3、能源供應(yīng)條件論證。測(cè)算各種能源消耗量，提出各種能源供應(yīng)來(lái)源。

4、主要原材料條件論證。測(cè)算主要原材料消耗量及供應(yīng)來(lái)源。

5、交通運(yùn)輸條件論證。測(cè)算主要能源、原材料和產(chǎn)品的運(yùn)輸量，提出解決方案。

6、拆遷安置方案。

（五）項(xiàng)目規(guī)劃方案、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模。生產(chǎn)性項(xiàng)目要提出主要產(chǎn)品的生產(chǎn)納領(lǐng)、生產(chǎn)能力；非生產(chǎn)性項(xiàng)目要根據(jù)項(xiàng)目的不同性質(zhì)說(shuō)明其建設(shè)規(guī)模；總建設(shè)面積；建筑內(nèi)容；分述各個(gè)單項(xiàng)工程的名稱(chēng)及建設(shè)面積；項(xiàng)目的總平面布置說(shuō)明。生產(chǎn)工藝和主要設(shè)備選型。選用進(jìn)口設(shè)備或引進(jìn)國(guó)外技術(shù)的要說(shuō)明理由，并說(shuō)明進(jìn)口設(shè)備或技術(shù)的國(guó)別、廠(chǎng)商和技術(shù)檔次。

（六）項(xiàng)目外部配套建設(shè)

能源供應(yīng)設(shè)施建設(shè)方案。如變電站、輸變電線(xiàn)路、鍋爐房、輸氣管線(xiàn)等建設(shè)方案；供水、排水建設(shè)方案；交通和通信設(shè)施建設(shè)方案；原材料倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案；其他配套設(shè)施建設(shè)方案。

（七）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響預(yù)測(cè)，環(huán)境保護(hù)及“三廢”治理方案。環(huán)保部門(mén)有特殊要求的項(xiàng)目，要單獨(dú)編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)。

（八）勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫。

（九）消防。

（十）節(jié)能、節(jié)水。

（十一）總投資及資金來(lái)源

建設(shè)項(xiàng)目總投資額（大中型項(xiàng)目要列出靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資）。要按建設(shè)內(nèi)容列明主體工程、輔助工程、外部配套工程、其他費(fèi)用的投資額。要按費(fèi)用類(lèi)別列明前期工程費(fèi)（土地出讓金、證地拆遷安置費(fèi)等）、建安工程費(fèi)（建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用等（建設(shè)期貸款利息、應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等）。資金來(lái)源。
外商投資項(xiàng)目要列出注冊(cè)資本、合營(yíng)各方投入注冊(cè)資本的比例、利潤(rùn)及分配方式。

（十二）經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益

還款期、銷(xiāo)售收入、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的測(cè)算。 盈專(zhuān)職平衡分析、敏感性分析等不確定因素分析的結(jié)果。

投資總額和資金籌措表、貸款還本付息表、銷(xiāo)售收入表、稅金表、利潤(rùn)表、財(cái)務(wù)平衡表、現(xiàn)金流量表、外匯平衡表等經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表格。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，主要是根據(jù)國(guó)家公布的社會(huì)折現(xiàn)率、影子匯率、影子工資、影子價(jià)格等參數(shù)、測(cè)算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、投資凈效益率等。

（十三）項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排

（十四）結(jié)論。

綜合全部分析，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。

二、投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的審批權(quán)限和申報(bào)渠道

總的原則是，誰(shuí)批項(xiàng)目建議書(shū)，誰(shuí)批可行性研究報(bào)告。具體的審批權(quán)限和申報(bào)渠道可參見(jiàn)項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限和申報(bào)渠道。

大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目、一些重要的小型和限額以下的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目以及用市財(cái)力投資安排的重要項(xiàng)目，政府決策部門(mén)在批準(zhǔn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告前，要先委托有資格的咨詢(xún)?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面、系統(tǒng)論證，以此作為項(xiàng)目決策的依據(jù)。

三、投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告之后的主要工作

可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，建設(shè)單位可進(jìn)行下列工作：

1、用地方面，開(kāi)始辦理征地、拆遷安置等手續(xù)。具體與市規(guī)劃局、房地局聯(lián)系。

報(bào)審設(shè)計(jì)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后委托具有承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并編制設(shè)計(jì)文件。報(bào)審供水、供氣、供熱、下水等市政配套方案，征求人防、消防、環(huán)保、交通、園林、文物、安全、勞動(dòng)、衛(wèi)生、保密、教育等主管部門(mén)的審查意見(jiàn)，取得有關(guān)協(xié)議。

2、如果是外商投資項(xiàng)目，還需編制合同、章程報(bào)經(jīng)貿(mào)委審批，經(jīng)貿(mào)委核發(fā)了企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)后，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦理稅務(wù)、外匯、統(tǒng)計(jì)、財(cái)政、海關(guān)等登記手續(xù)。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審定同意后，市計(jì)委向市房地局發(fā)出《建設(shè)項(xiàng)目土地使用性質(zhì)確認(rèn)函》，如項(xiàng)目土地確認(rèn)出讓?zhuān)瑒t委托房地有關(guān)部門(mén)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。

4、對(duì)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、申報(bào)、審批的一般要求各地區(qū)都會(huì)因項(xiàng)目不同而有不同的要求。