【引言】

《某醫(yī)院和養(yǎng)老院的項目申請報告》根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》、《企業(yè)投資項目核準(zhǔn)暫行辦法》、《外商投資項目核準(zhǔn)暫行管理辦法》和《國際金融組織和外國政府貸款投資項目管理暫行辦法》等規(guī)定編寫的項目申請報告通用文本，重點對擬建項目概況、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、市場分析、項目規(guī)劃布局、資源利用、節(jié)能方案、建設(shè)用地、生態(tài)環(huán)境、勞動安全、衛(wèi)生及消防、經(jīng)濟和社會影響等方面進行綜合論證，為有關(guān)部門對企業(yè)投資項目進行核準(zhǔn)提供依據(jù)。

【某醫(yī)院和養(yǎng)老院的項目申請報告】

第一章 總論

1.1項目概述

1.2建設(shè)單位簡介

1.3編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1編制依據(jù)

1.3.2編制原則

1.3.3研究范圍

1.4項目建設(shè)目標(biāo)

1.5主要結(jié)論及建議

1.5.1結(jié)論

1.5.2建議

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1項目建設(shè)背景

2.1.1日益嚴(yán)峻的人口老齡化問題

2.1.2新型城鎮(zhèn)化推動縣級醫(yī)院市場容量快速增長

2.1.3政策大力支持縣級醫(yī)療市場

2.1.4民營醫(yī)院的發(fā)展?jié)摿薮?/span>

2.1.5社會養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段

2.2項目建設(shè)必要性

2.2.1符合國家和地區(qū)政策與規(guī)劃

2.2.2滿足人民群眾日益增長的醫(yī)療服務(wù)需求

2.2.3貫徹落實加快社會資本進入醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域的需要

2.2.4滿足當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老需求，促進養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)型的需要

2.2.5符合四川省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要

2.2.6增加就業(yè)機會，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展

第三章 項目市場分析

3.1我國醫(yī)療衛(wèi)生市場現(xiàn)狀分析

3.2我國民營醫(yī)院市場分析

3.3筠連縣醫(yī)院與養(yǎng)老市場分析

3.4我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.5老年群體消費行為分析

第四章 項目選址與建設(shè)條件

4.1項目選址

4.2建設(shè)條件

4.2.1區(qū)位條件

4.2.2交通條件

4.2.3市政配套

4.3項目區(qū)概況

4.3.1自然條件

4.3.2社會經(jīng)濟條件

第五章 項目建設(shè)方案

5.1建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容

5.1.1建設(shè)規(guī)模

5.1.2建設(shè)內(nèi)容

5.2規(guī)劃設(shè)計

5.3建筑單體設(shè)計

5.4停車場地設(shè)計

5.5景觀與綠化設(shè)計

5.5.1景觀

5.5.2綠化

第六章 總圖與公用輔助工程

6.1總圖設(shè)計思想及原則

6.2公用輔助工程

6.2.1給排水

6.2.2供電

6.2.3防雷

6.2.4燃?xì)?/span>

第七章 節(jié)能及節(jié)能措施

7.1編制依據(jù)

7.2設(shè)計范圍及主要原則

7.3節(jié)能措施

第八章 環(huán)境影響評價

8.1編制依據(jù)

8.2污染物的治理及環(huán)保措施

8.2.1施工期

8.2.2運營期

8.3環(huán)保評價

第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防

9.1勞動安全衛(wèi)生

9.1.1危害因素識別

9.1.2安全措施方案

9.2消防

9.2.1消防設(shè)計依據(jù)

9.2.2建筑防火

9.2.3疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明

9.2.4防煙排煙系統(tǒng)

9.2.5消防報警系統(tǒng)

9.2.6消防滅火系統(tǒng)

第十章 項目組織管理

10.1組織機構(gòu)設(shè)置

10.2項目控制、管理與監(jiān)督

10.2.1項目控制

10.2.2項目管理

10.2.3項目監(jiān)督

第十一章 項目實施進度

11.1建設(shè)工期

11.2實施進度安排

第十二章 招標(biāo)方案

12.1招標(biāo)方案編制依據(jù)

12.2招標(biāo)原則

12.3招標(biāo)范圍

12.4招標(biāo)組織方式

12.5招投標(biāo)程序

12.5.1項目招標(biāo)

12.5.2資質(zhì)要求

12.5.3項目投標(biāo)

12.5.4項目開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)

12.6招投標(biāo)費用

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1編制依據(jù)

13.2估算范圍

13.3投資估算

13.4資金籌措

第十四章 財務(wù)分析

14.1預(yù)測假設(shè)

14.2財務(wù)預(yù)測

14.2.1營業(yè)收入

14.2.2成本費用

14.2.3利潤

第十五章 社會評價

15.1社會效益

15.2經(jīng)濟效益

15.3環(huán)境效益

15.4社會影響

15.5項目互適性分析

第十六章 風(fēng)險及控制

16.1經(jīng)營風(fēng)險及控制

16.2財務(wù)風(fēng)險及控制

16.3市場風(fēng)險及控制

16.4政策風(fēng)險及控制

第十七章 某醫(yī)院和養(yǎng)老院的項目申請報告結(jié)論及建議

17.1結(jié)論

17.2建議

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標(biāo)。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標(biāo)準(zhǔn)遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。