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【引言】
《瀘州西囡婦產(chǎn)醫(yī)院建設(shè)項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、市場分析、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、項目選址、項目建設(shè)方案、節(jié)能及節(jié)能措施、環(huán)境影響評價、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、項目招標方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)評價、社會穩(wěn)定風(fēng)險分析、項目風(fēng)險及控制、效益分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
【瀘州西囡婦產(chǎn)醫(yī)院建設(shè)項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1項目概況
1.2項目建設(shè)單位基本情況
1.2.1建設(shè)單位簡介
1.2.2投資主體簡介
1.2.3相關(guān)人員簡歷與履歷
1.3編制依據(jù)及研究范圍
1.3.1編制依據(jù)
1.3.2研究范圍
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標
1.5結(jié)論與建議
1.5.1結(jié)論
1.5.1建議
第二章 項目建設(shè)背景及必要性
2.1建設(shè)背景
2.2項目建設(shè)必要性
2.2.1是貫徹落實國務(wù)院深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的需要
2.2.2是滿足人民群眾日益增長的醫(yī)療服務(wù)的需要
2.2.3是推動當?shù)貗D女兒童健康事業(yè)發(fā)展的需要
2.2.4是貫徹落實加快社會資本進入醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域的需要
2.2.5有利于增加當?shù)鼐蜆I(yè)、促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展
第三章 項目市場分析
3.1我國醫(yī)療衛(wèi)生市場現(xiàn)狀
3.2瀘州婦幼保健衛(wèi)生資源現(xiàn)狀
3.2.1瀘州市婦幼保健機構(gòu)概況
3.2.2瀘州市婦幼保健機構(gòu)人力資源情況
3.2.3瀘州市各婦幼保健機構(gòu)運營情況
3.3民營醫(yī)院的發(fā)展?jié)摿薮?/span>
第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容
4.1建設(shè)規(guī)模
4.2建設(shè)內(nèi)容
第五章 項目選址
5.1項目選址
5.1.1項目建設(shè)地點
5.1.2土地權(quán)屬面積及占地面積
5.2場址條件
5.2.1區(qū)位條件
5.2.2氣候條件
5.2.3地形地貌條件
5.2.4交通條件
5.2.5經(jīng)濟社會條件
5.2.6基礎(chǔ)設(shè)施條件
5.3選址結(jié)論
第六章 項目建設(shè)方案
6.1規(guī)劃設(shè)計
6.2綠地景觀設(shè)計
6.3結(jié)構(gòu)設(shè)計
6.3.1設(shè)計依據(jù)及標準
6.3.2自然條件
6.3.3抗震設(shè)防
6.3.4結(jié)構(gòu)設(shè)計說明
6.3.5基礎(chǔ)形式
6.3.6主要材料
6.4給排水設(shè)計
6.4.1設(shè)計依據(jù)及標準
6.4.2給水系統(tǒng)
6.4.3熱水及飲用水系統(tǒng)
6.4.4排水系統(tǒng)
6.4.5循環(huán)冷卻水系統(tǒng)
6.4.6醫(yī)院建筑綠色設(shè)計
6.5暖通設(shè)計
6.5.1空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計
6.5.2排風(fēng)設(shè)計
6.5.3消防設(shè)計
6.5.4節(jié)能環(huán)保設(shè)計
6.5.5醫(yī)用氣體設(shè)計
6.6強電設(shè)計
6.6.1設(shè)計依據(jù)及標準
6.6.2變、配電系統(tǒng)
6.6.3變壓器設(shè)置
6.6.4電纜選擇
6.6.5照明系統(tǒng)
6.6.6電氣節(jié)能和環(huán)保
6.6.7防雷
6.6.8綠色建筑設(shè)計
6.7弱電設(shè)計
6.7.1設(shè)計依據(jù)及標準
6.7.2設(shè)計范圍
6.7.3安全防范系統(tǒng)
6.7.4有線電視系統(tǒng)
6.7.5呼應(yīng)信號及信息顯示系統(tǒng)、視頻示教系統(tǒng)
6.7.6通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
6.7.7綜合布線系統(tǒng)
6.7.8建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
6.7.9能耗計量管理系統(tǒng)
6.7.10火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
6.8其他設(shè)計
6.8.1交通組織
6.8.2消防組織
6.8.3功能流線
6.8.4停車設(shè)施規(guī)劃
6.8.5豎向設(shè)計
6.8.6無障礙系統(tǒng)設(shè)計
6.8.7建筑流線分析
6.8.8人性化醫(yī)療建筑空間
第七章 節(jié)能及節(jié)能措施
7.1 編制依據(jù)
7.2 設(shè)計范圍及主要原則
7.3節(jié)能措施
7.3.1節(jié)能技術(shù)措施
7.3.2節(jié)能管理措施
第八章 環(huán)境影響評價
8.1 編制依據(jù)
8.2施工期間的環(huán)境影響與治理
8.2.1施工期環(huán)境影響因素
8.2.2施工期環(huán)境保護措施
8.3經(jīng)營期間的環(huán)境影響與治理
8.3.1醫(yī)療污染源分析
8.3.2各種污染的處理措施
8.4綠化
8.5環(huán)境保護管理
第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防
9.1編制依據(jù)
9.2勞動安全
9.2.1主要危害因素與危害程度
9.2.2勞動安全防范措施
9.2.3安全保衛(wèi)
9.3衛(wèi)生
9.3.1給排水衛(wèi)生防護
9.3.2醫(yī)療垃圾衛(wèi)生防護
9.4 消防
9.4.1 建筑防火
9.4.2 火警自動報警系統(tǒng)
9.4.3 消防聯(lián)動控制
9.4.4 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)
第十章 項目組織管理
10.1項目組織機構(gòu)
10.2項目組織管理
10.2.1計劃管理
10.2.2質(zhì)量管理
10.2.3財務(wù)管理
10.2.4進度管理
10.2.5資料管理
10.3項目建設(shè)管理
10.3.1項目法人負責(zé)制
10.3.2項目資金管理制
10.3.3項目招投標制
10.3.4項目工程監(jiān)理制
10.3.5項目合同管理制
第十一章 項目實施進度
11.1 建設(shè)工期
11.2 施工前準備
11.3 實施進度安排
第十二章 項目招標方案
12.1招標方案編制依據(jù)
12.2招標原則
12.3招標范圍
12.4招標組織方式
12.5招投標程序
12.5.1項目招標
12.5.2資質(zhì)要求
12.5.3項目投標
12.5.4項目開標、評標和中標
12.6招投標費用
12.7招標信息發(fā)布
第十三章 投資估算與資金籌措
13.1投資估算依據(jù)及說明
13.2投資估算
13.2.1投資估算范圍
13.2.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說明
13.2.3投資估算
13.3資金籌措
第十四章 財務(wù)評價
14.1評價依據(jù)及方法
14.2預(yù)測假設(shè)
14.3財務(wù)評價基本參數(shù)
14.3.1門診就診率
14.3.2成本費用
14.3.3利潤預(yù)測
14.4評價結(jié)論
第十五章 社會穩(wěn)定風(fēng)險分析
15.1編制依據(jù)
15.2項目社會穩(wěn)定風(fēng)險因素及其評價
15.3項目社會穩(wěn)定風(fēng)險的綜合評價
15.4社會穩(wěn)定風(fēng)險防范措施
15.5結(jié)論
第十六章 項目風(fēng)險及控制
16.1項目主要風(fēng)險因素
16.2風(fēng)險程度分析
16.3風(fēng)險應(yīng)對措施
第十七章 效益分析
17.1社會效益
17.2項目與所在地互適性分析
17.2.1項目產(chǎn)生的影響
17.2.2利益群體對項目的態(tài)度和參與程度
17.2.3各級組織對項目的態(tài)度及支持程度
17.2.4地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度
17.3社會評價結(jié)論
第十八章 結(jié)論及建議
18.1結(jié)論
18.2建議
(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
截至2016年12月，中哲咨詢已完成醫(yī)療衛(wèi)生安全、醫(yī)用器械、醫(yī)藥生產(chǎn)、醫(yī)療保健、醫(yī)療服務(wù)等項目500余例，都得到了客戶的一致好評。
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【項目簡介】
瀘州西囡婦產(chǎn)醫(yī)院建設(shè)項目，位于四川省瀘州地區(qū)。項目用地面積5868.83m2，總建筑面積為33775.35m2，其中地上部分20540.90m2，地下(含半地下)室建筑面積13234.45m2。項目總投資額25000.00萬元，項目預(yù)計于2016年7月開始實施。
截至2016年12月，中哲咨詢已完成醫(yī)療衛(wèi)生安全、醫(yī)用器械、醫(yī)藥生產(chǎn)、醫(yī)療保健、醫(yī)療服務(wù)等項目500余例，都得到了客戶的一致好評。
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【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。
公司地址：成都市高新區(qū)環(huán)球中心E1區(qū)1-901、902號
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