【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

    　林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目，位于林芝市巴宜區(qū)巴吉西路。林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目總投資約17079萬(wàn)元。林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)分兩個(gè)階段進(jìn)行：2016年4月前為第一階段，主要完成開(kāi)工前所有準(zhǔn)備;2016年4-5月正式動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2017年10月竣工投入使用，建設(shè)工期約18個(gè)月。

　　林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目總用地面積15449.31㎡，醫(yī)院總建筑面積規(guī)劃為38432.53㎡。項(xiàng)目由3棟建筑和地下室組成，其中地下建筑面積12605.60㎡;建筑高度為3.10m-47.10m。綜合樓為11層、宿舍樓15層、制氧機(jī)房洗衣房為2層。

　　項(xiàng)目主要包含門(mén)診急診科室、藏醫(yī)療、住院部、職工宿舍、醫(yī)療配套用房、設(shè)備用房等功能。綜合樓為一類(lèi)高層醫(yī)院、宿舍樓為二類(lèi)高層住宅，耐火等級(jí)均為一級(jí);地下室局部一層，耐火等級(jí)一級(jí)，其余均為多層公共建筑，耐火等級(jí)均為二級(jí)。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震按8度設(shè)防。

　　建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估：評(píng)估認(rèn)為：總平布置緊湊，節(jié)約用地，內(nèi)部交通組織流暢，線(xiàn)路短捷，總平面布置符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響較小;項(xiàng)目的建筑本體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)方案合理可行。

　　節(jié)能措施評(píng)估：項(xiàng)目在能評(píng)前的設(shè)計(jì)階段就建筑、電氣、給排水、暖通等幾個(gè)方面分別提出了節(jié)能措施。其中大部分節(jié)能措施均屬行業(yè)內(nèi)比較成熟的技術(shù)，運(yùn)用較普遍，合理性及可行性較好。

　　能源利用狀況核算及能效水平評(píng)估：項(xiàng)目總能耗、各項(xiàng)單位能耗指標(biāo)均符合綜合性醫(yī)院用能現(xiàn)狀要求，均滿(mǎn)足林芝市巴宜區(qū)地區(qū)同類(lèi)建筑各項(xiàng)用能指標(biāo)。

　　能源消費(fèi)影響評(píng)估：項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目新增能源消耗占林芝市和巴宜區(qū)“十三五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例分別為0.23%和0.48%均小于1%，對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響較小。該建筑項(xiàng)目綜合能源消費(fèi)量占所在地“十三五”末預(yù)測(cè)能耗值的比例較小，項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響較小。

  截至2016年12月，中哲咨詢(xún)已完成醫(yī)療衛(wèi)生安全、醫(yī)用器械、醫(yī)藥生產(chǎn)、醫(yī)療保健、醫(yī)療服務(wù)等項(xiàng)目500余例，都得到了客戶(hù)的一致好評(píng)。

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【中哲咨詢(xún)對(duì)商業(yè)計(jì)劃書(shū)提供的價(jià)值】

 　　?商業(yè)計(jì)劃書(shū)框架搭建：完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書(shū)框架構(gòu)建，使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競(jìng)爭(zhēng)力。

 　　?市場(chǎng)分析及痛點(diǎn)挖掘：通過(guò)詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項(xiàng)目開(kāi)展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運(yùn)營(yíng)方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析，并對(duì)融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢(xún)對(duì)可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】

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