項目簡介

1、項目類別：可行性研究報告

2、客戶需求：立項

3、項目概述

該項目計劃工業(yè)用地約150畝；項目擬征土地150畝（約100050㎡），本次項目計劃新建生產(chǎn)廠房、辦公、實驗樓及其他附屬設(shè)施等建筑面積共21900.00㎡，同時購置HZS240生產(chǎn)線四條及其他輔助設(shè)備若干臺（套），完善環(huán)保、消防等輔助設(shè)施和給排水、供電、“三廢”治理等公用工程；項目達年產(chǎn)150萬m3商品混凝土，混凝土產(chǎn)品全覆蓋；項目總建設(shè)期總共用16個月，即2017年6月至2018年9月。

4、報告引言

《中鐵二局與新都香城投資合作項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風(fēng)險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)。

3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。

 項目服務(wù)詳情

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計)。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。

 報告完整結(jié)構(gòu)

【中鐵二局與新都香城投資合作新建商砼項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1項目概況

1.2合作單位介紹

1.3編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1編制依據(jù)

1.3.2編制原則

1.3.3研究范圍

1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標

1.5主要研究結(jié)論

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1建設(shè)背景

2.1.1新都商砼行業(yè)亂象叢生，轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫

2.1.2“強強聯(lián)手”，中鐵二局助力新都區(qū)域商砼產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展

2.2項目建設(shè)必要性

2.2.1符合國家、地方的相關(guān)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2.2.2確保新都區(qū)房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度和質(zhì)量的需求

2.2.3推動中國中鐵等資源投資新都，引領(lǐng)新都經(jīng)濟跨越式發(fā)展

2.2.4推廣綠色商砼，引領(lǐng)行業(yè)標準體系建設(shè)，嚴格規(guī)劃市場秩序

2.2.5勇?lián)鐣?zé)任，解決就業(yè)、再就業(yè)難題，為政府解壓

第三章 行業(yè)與市場分析

3.1行業(yè)整體運行回顧

3.1.1基建穩(wěn)增長有力支撐、房地產(chǎn)強勢拉動混凝土需求回升

3.1.2供給端產(chǎn)量增長明顯，但產(chǎn)能利用率仍然較低

3.1.3混凝土行業(yè)現(xiàn)狀分析小結(jié)

3.2行業(yè)政策影響與分析

3.2.1綠色發(fā)展政策

3.2.2高性能混凝土推廣應(yīng)用政策

3.2.3資源綜合利用政策

3.2.4資質(zhì)管理政策

3.3預(yù)拌混凝土發(fā)展方向展望

3.3.1去產(chǎn)能、行業(yè)集中度進一步提高，行業(yè)龍頭涌現(xiàn)

3.3.2“三位一體”運營成為主盈利模式

3.3.3當(dāng)前市場整合正在進行，企業(yè)分級化發(fā)展趨勢漸漸顯示

3.3.4行業(yè)管理去政府化

3.3.5混凝土產(chǎn)品趨于功能化、特色化發(fā)展

3.3.6混凝土產(chǎn)品市場向多極化轉(zhuǎn)化

3.3.7跟隨國家“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略走出國門、擴展海外市場

3.3.8預(yù)拌混凝土企業(yè)華麗轉(zhuǎn)身成為消納城市固廢的主力

3.3.9互聯(lián)網(wǎng)下智能型攪拌站的運行

3.4投資區(qū)域市場分析

3.4.1區(qū)域市場規(guī)模分析

3.4.2區(qū)域政策條件分析

3.4.3目標區(qū)域分析

3.4.4市場分析小結(jié)

第四章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案

4.1建設(shè)規(guī)模

4.2建設(shè)內(nèi)容

第五章 項目選址

5.1項目選址

5.1.1選址原則

5.1.2項目建設(shè)地點

5.2區(qū)域概況

5.2.1地理環(huán)境

5.2.2交通設(shè)施

5.2.3區(qū)域經(jīng)濟

5.3建設(shè)條件

5.3.1項目施工條件

5.3.2征地拆遷條件

5.3.3環(huán)境條件

5.3.4其他條件

第六章 原材料、燃料及動力供應(yīng)

6.1原材料

6.2燃料及動力

第七章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

7.1技術(shù)方案

7.1.1技術(shù)方案選擇基本要求

7.1.2生產(chǎn)工藝流程圖

7.1.3技術(shù)來源及優(yōu)勢

7.2設(shè)備方案

7.2.1設(shè)備選型原則

7.2.2設(shè)備選型注意事項

7.2.3主要設(shè)備一覽表

7.3工程方案

7.3.1工程設(shè)計依據(jù)

7.3.2建筑設(shè)計

7.3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計

7.3.4主要建筑材料

7.4產(chǎn)品方案

第八章 總圖運輸與公用輔助工程

8.1總圖布置依據(jù)

8.1.1總平面布置原則

8.1.2總平面布置

8.1.3場內(nèi)外運輸

8.2公用輔助工程

8.2.1給排水

8.2.2供電

8.2.3維修

8.2.4綠化

第九章 環(huán)境影響評價

9.1編制依據(jù)及標準

9.2污染物的識別

9.2.1施工期污染物識別

9.2.2運營期污染物識別

9.3項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施

9.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策

9.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對策

9.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策

9.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策

9.4項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施

9.4.1廢水的治理措施

9.4.2廢氣污染的治理措施

9.4.3噪聲治理措施

9.4.4固體廢棄物治理措施

9.5綠化措施

9.6清潔生產(chǎn)

9.7環(huán)境影響評價

第十章 勞動安全與衛(wèi)生

10.1設(shè)計依據(jù)

10.2設(shè)計內(nèi)容及原則

10.3安全生產(chǎn)管理教育

10.4安全用電管理

10.5勞保用品管理

10.5特殊作業(yè)人員管理

10.6機械設(shè)備安全管理

10.7職業(yè)安全衛(wèi)生機構(gòu)

10.8預(yù)期效果及評價

第十一章 節(jié)能及節(jié)能措施

11.1該項目遵循的合理用能標準及技能設(shè)計規(guī)范

11.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量

11.2.1能源消耗種類

11.2.2能源消耗數(shù)量

11.3項目所在地能源供應(yīng)狀況

11.4主要能耗指標及分析

11.5節(jié)能措施和節(jié)能效果

11.5.1建筑節(jié)能

11.5.2給排水節(jié)能

11.5.3電器節(jié)能

11.5.4工藝設(shè)備節(jié)能

11.5.5總圖節(jié)能

11.6結(jié)論

第十二章 項目組織管理

12.1企業(yè)組織

12.2勞動定員

12.3人員培訓(xùn)

12.4人員來源

第十三章 項目實施進度

13.1編制依據(jù)及原則

13.2項目實施內(nèi)容

13.3項目進度安排

第十四章 項目招標方案

14.1招標方案編制依據(jù)

14.2招標原則

14.3招標范圍

14.4招標組織方式

14.5資質(zhì)等級

14.6評標組織、評標原則及評標

第十五章 投資估算與資金籌措

15.1投資估算依據(jù)及范圍

15.1.2投資估算依據(jù)

15.1.2投資估算范圍

15.2總投資估算

15.2.1建設(shè)投資

15.2.2建設(shè)期利息

15.2.3預(yù)備費

15.2.4項目總投資

15.3資金籌措方式

第十六章 財務(wù)分析

16.1財務(wù)分析評價范圍

16.2財務(wù)分析

16.2.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說明

16.2.2收入預(yù)測

16.2.3總成本費用

16.2.4利潤預(yù)測

16.2.5總投資現(xiàn)金流量表

16.3不確定性分析

16.3.1敏感性分析

16.3.2盈虧平衡分析

16.4財務(wù)評價

第十七章 風(fēng)險分析

17.1項目風(fēng)險因素分析

17.2風(fēng)險規(guī)避措施

第十八章 效益分析

18.1項目對社會的影響分析

18.2項目與所在地互適性分析

18.2.1利益群體對項目的態(tài)度和參與程度

18.2.2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

18.2.3地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度

18.3社會評價結(jié)論

第十九章 結(jié)論及建議

19.1結(jié)論

19.2建議

附表

附表1：項目總投資估算表

附表2：銷售收入、增值稅及稅金估算表

附表3：固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)攤銷預(yù)測表

附表4：項目總成本費用預(yù)測表

附表5：項目利潤預(yù)測表

附表6：現(xiàn)金流量預(yù)測表

附表7：敏感性分析

附圖

 (以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。) 

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