【項目簡介】

1、項目名稱：糧食營養(yǎng)化綜合開發(fā)應(yīng)用建設(shè)項目;

2、項目性質(zhì)：新建;

3、建設(shè)單位：成都某科技股份有限公司;

4、建設(shè)地點：成都青白江區(qū);

5、計劃用地：50畝;

6、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目規(guī)劃用地面積50畝，項目建成后綜合加工能力為70000噸/年;項目建設(shè)產(chǎn)能3000噸發(fā)芽糙米生產(chǎn)線、產(chǎn)能2000噸食用米糠及富纖米面粉綜合生產(chǎn)線、產(chǎn)能30000噸有機糧食精選分裝線、產(chǎn)能30000噸發(fā)芽糙米茶飲、米乳、苦蕎飲料生產(chǎn)線;新建設(shè)廠房、倉庫、辦公樓、生活樓以及配套設(shè)施;

7、產(chǎn)品方案：項目年產(chǎn)發(fā)芽米3000噸;米糠食品2000噸;有機糧食30000噸;茶飲、米乳飲料30000噸;副產(chǎn)品5000噸;

8、投資估算：項目總投資13000萬元，其中建設(shè)投資為10000萬元(土地購置費750萬元，建安工程費3316.55萬元，設(shè)備購置費4910萬元，工程建設(shè)其他費用423.45萬元，預備費600萬元)，鋪底流動資金3000萬元;

9、資金籌措：項目資金13000萬元，其中銀行貸款9100萬元，其余由建設(shè)單位自籌;

10、建設(shè)周期：該項目建設(shè)周期1.5年，即2013年8月至2015年2月。

【市場行業(yè)分析】

中國營養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是食品工業(yè)的一個重要組成部分。近年來，我國食品產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，經(jīng)濟效益穩(wěn)步提升，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，質(zhì)量明顯改善，食品安全水平穩(wěn)步提高，企業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，生產(chǎn)集中度逐步提高，布局漸趨合理，集群式發(fā)展格局逐漸形成。第十二個五年計劃期間，全國國有和規(guī)模以上非國有食品工業(yè)企業(yè)發(fā)展迅猛，其中，糧油加工、肉類加工、乳制品加工等行業(yè)的工業(yè)增加值和利潤年均增長率均超過20%。但是，與世界發(fā)達國家相比仍存在較大差距，主要表現(xiàn)在：食品工業(yè)轉(zhuǎn)化增值能力較低，整體水平不高，高附加值產(chǎn)品比例偏低，品質(zhì)結(jié)構(gòu)不夠合理，企業(yè)規(guī)模偏小，關(guān)鍵技術(shù)與裝備水平依然不高，自主創(chuàng)新能力有待加強，產(chǎn)業(yè)鏈條短，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力不強，產(chǎn)業(yè)集群度不高，食品安全保障水平仍然偏低等。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。