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【引言】
《現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光大鵬項目申請報告》根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》、《企業(yè)投資項目核準(zhǔn)暫行辦法》、《外商投資項目核準(zhǔn)暫行管理辦法》和《國際金融組織和外國政府貸款投資項目管理暫行辦法》等規(guī)定編寫的項目申請報告通用文本，重點對擬建項目概況、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、原材料、產(chǎn)品市場分析、項目規(guī)劃布局、資源利用、節(jié)能方案、建設(shè)用地、生態(tài)環(huán)境、勞動安全、衛(wèi)生及消防、經(jīng)濟和社會影響等方面進行綜合論證，為有關(guān)部門對企業(yè)投資項目進行核準(zhǔn)提供依據(jù)。
【現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光大鵬項目申請報告大綱】
第一章 總論
??1.1 項目概況
??1.2 項目建設(shè)單位簡介
??1.3 申請報告編制依據(jù)
??1.4 主要研究范圍
??1.5 建設(shè)條件
??1.6 項目投入總資金及效益情況
??1.7 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
??1.8 結(jié)論
第二章 項目建設(shè)背景及必要性
??2.1 項目提出的背景
??2.2 項目建設(shè)的必要性
??2.2.1 調(diào)整種植結(jié)構(gòu)、提高農(nóng)民收入的需要
??2.2.2 提高農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟效益的需要
??2.2.3 有利于解決“三農(nóng)問題”的需要
??2.2.4 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的市場需要
??2.3 項目建設(shè)的有利條件
??2.3.1 技術(shù)成熟、生產(chǎn)過程能得到較好控制
??2.3.2 各級政府對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特別重視
??2.3.3 市場前景廣闊
第三章 產(chǎn)品與服務(wù)
??3.1 無公害蔬菜種植基地
??3.2 觀光休閑旅游
??3.3 農(nóng)場出租
第四章 市場分析和銷售策略
??4.1 市場分析
??4.2 產(chǎn)品競爭力分析
??4.2.1 成本優(yōu)勢
??4.2.2 健康與無公害品質(zhì)
??4.3 市場營銷策略
??4.3.1 無公害蔬菜銷售策略
??4.3.2 觀光休閑旅游銷售策略
??4.3.3 農(nóng)場出租銷售策略
第五章 項目選址與優(yōu)勢
??5.1 項目選址
??5.2 項目選址優(yōu)勢
??5.2.1 顯著的區(qū)位優(yōu)勢
??5.2.2 旅游資源優(yōu)勢
??5.2.3 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢
??5.2.4 優(yōu)越氣候，土壤條件優(yōu)勢
第六章 公司管理
??6.1 組織結(jié)構(gòu)
??6.2 戰(zhàn)略規(guī)劃
??6.3 運行模式
??6.4 人力資源管理
??6.5 項目技術(shù)路線
第七章 投資估算與資金來源
??7.1 投資估算依據(jù)
??7.2 總投資估算
??7.3 資金使用計劃
??7.4 資金來源
第八章 財務(wù)估算與評價
??8.1 財務(wù)估算與評價依據(jù)
??8.2 營業(yè)收入及稅金估算
??8.3 成本費用估算
??8.3.1 生產(chǎn)成本
??8.3.2 銷售費用
??8.3.3 管理費用
??8.4 利潤估算
??8.5 財務(wù)評價結(jié)論
第九章 風(fēng)險控制
??9.1 市場風(fēng)險
??9.2 技術(shù)風(fēng)險
??9.3 管理風(fēng)險
??9.4 資金風(fēng)險
??9.5 自然災(zāi)害等不可抗力風(fēng)險
第十章 社會效益分析
??10.1 促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收
??10.2 解決就業(yè)
??10.3 社會保險
??10.4 增加稅收
??10.5 推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展
第十一章 結(jié)論
第十二章 需要政府給予的支持
附件
附圖
附表
??附表1 建設(shè)投資估算表
??附表2 流動資金估算表
??附表3 項目總投資使用計劃與資金籌措表
??附表4 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表
??附表5 外購原材料費用估算表
??附表6 外購燃料動力費用估算表
??附表7 固定資產(chǎn)折舊費用估算表
??附表8 無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)攤銷費用估算表
??附表9 總成本費用估算表
??附表10 現(xiàn)金流量估算表
??附表11 利潤與利潤分配表
??附表12 借款還本付息計劃表
??(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。
公司地址：成都市高新區(qū)環(huán)球中心E1區(qū)1-901、902號
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