一、項目概況

該公司計劃在某旅游地區(qū)的黃金地段開發(fā)溫泉國際酒店，規(guī)劃總用地面積4畝（約2542㎡）；本項目建筑總面積15000平方米，酒店共六層，帶雙電梯。建設(shè)內(nèi)容包括：酒店大廳、客房、超市、ktv、餐廳、茶廳、健身房等。

二、項目進展

1、從2015年本項目在經(jīng)過縣政府有關(guān)部門批準后修建，獲得國有土地使用證，商業(yè)用地。目前酒店主體建筑已全部修建完成。已投入金額1400萬元，考慮地段價值，項目目前總價值約1800萬元。

2、目前僅需要對酒店內(nèi)部進行裝修以及設(shè)備購置等。預(yù)計后期資金到位后半年時間裝修完成，2018年可正式營業(yè)。

三、發(fā)展總體規(guī)劃

考慮項目長遠發(fā)展，對酒店按照四星級標準進行裝修并配備相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，爭取在2018年旅游旺季開始之前酒店能夠試營業(yè)，通過與旅行社、會議會展公司、商業(yè)訂房網(wǎng)站的合作，結(jié)合酒店自行銷售，以公關(guān)和市場宣傳手段為服務(wù)，在1－2年成為當?shù)刂男羌壘频?。在酒店運行2-3年后，可考慮通過自有資金積累或合作投資，實施后樓改造工程，以充分提高現(xiàn)有資產(chǎn)的利用率，取得更大的收益。

四、投資回收期和收益率

五、融資計劃

融資額：本項目計劃融資金額為2000萬元。

融資方案：

1、股權(quán)融資：出讓股權(quán)10%

2、債券融資：還本付息貸款。

六、合作方案?

   本項目前期投入資金1400萬元，包含地段價值，目前項目估值1800萬左右。目前融資需求為2000萬元，融資方式為股權(quán)融資，出讓股權(quán)10%。