地產(chǎn)開發(fā)的可行性報(bào)告書寫要點(diǎn)匯總

　　房地產(chǎn)是這幾年的熱門職業(yè)，住宅商場的需求越來越大，在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，可行性陳述該怎么編撰呢?依照前述陳述正文中應(yīng)包含的內(nèi)容，現(xiàn)將房地產(chǎn)可行性陳述的寫作關(guān)鍵介紹如下。

　　(一)項(xiàng)目總闡明

　　在項(xiàng)目總闡明中，應(yīng)側(cè)重就項(xiàng)目背景、項(xiàng)目主辦者或參與者、項(xiàng)目點(diǎn)評的意圖、項(xiàng)目點(diǎn)評陳述編制的根據(jù)及有關(guān)闡明等向讀者予以介紹。

　　(二)項(xiàng)目概況

　　在這一部分內(nèi)容中，應(yīng)要點(diǎn)介紹項(xiàng)意圖協(xié)作方法和性質(zhì)、項(xiàng)目所在的地址、項(xiàng)目擬建規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所需市政配套設(shè)施的情況及取得市政建造條件的可能性、項(xiàng)目建成后的效勞對象。

　　(三)出資環(huán)境研究

　　首要包括當(dāng)?shù)乜傮w社會經(jīng)濟(jì)情況、城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況、土地運(yùn)用準(zhǔn)則、當(dāng)?shù)卣慕鹑诤投愂盏确矫娴恼?、政府鼓舞出資的范疇等。

　　(四)商場研究

　　依照所點(diǎn)評項(xiàng)意圖特色，別離就當(dāng)?shù)嘏c所點(diǎn)評項(xiàng)目相關(guān)的土地商場、寓居物業(yè)商場、寫字樓物業(yè)商場、零售商業(yè)物業(yè)商場、酒店商場、工業(yè)物業(yè)商場等進(jìn)行剖析研究。

　　(五)項(xiàng)目地理環(huán)境和附近地區(qū)競爭性開展項(xiàng)目

　　這一部分首要應(yīng)就項(xiàng)目所在的地理環(huán)境(鄰里關(guān)系)、項(xiàng)目用地的現(xiàn)狀(熟地還是生地、需要哪些前期土地開發(fā)作業(yè))和項(xiàng)目附近地區(qū)近期開工建造或籌備過程中的競爭性開展項(xiàng)目予以剖析闡明。

　　(六)規(guī)劃方案及建造條件

　　首要介紹項(xiàng)意圖規(guī)劃建造方案和建造過程中市政建造條件(水、電、路等)是否滿足工程建造的需要。

　　(七)建造方法及進(jìn)展安排

　　項(xiàng)意圖建造方法是指建造工程的發(fā)包方法。發(fā)包方法的差異往往會帶來工程質(zhì)量、工期、本錢等方面的差異，因此，這里有必要就建造工程的承發(fā)包方法提出主張。

　　(八)出資估算及資金籌集

　　這一部分的首要任務(wù)是就項(xiàng)意圖總出資進(jìn)行估算，并按項(xiàng)目進(jìn)展安排情況做出出資分年度運(yùn)用方案和資金籌集方案。

　　(九)項(xiàng)目點(diǎn)評基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測和選定

　　(十)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益點(diǎn)評

　　(十一)風(fēng)險(xiǎn)與不確定性剖析

　　(十二)可行性研究的結(jié)論