目前，成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司與某房地產公司就某樓盤建設項目達成合作，該項目經濟效益評估報告由中哲咨詢編制完成，現在已經通過有關政府審批。

　　該項目屬于新建項目，項目總建筑面積約60000平方米，項目總投資約60000萬元，項目建設周期為36個月。

　　下面是該項目的效益分析包括項目經濟效益分析和項目社會效益分析兩個部分。

　　項目經濟效益分析有三個方面：增加政府稅收、擴大地方就業(yè)、帶動經濟發(fā)展。

　　其中增加政府稅收，是項目在修建和銷售過程中都將產生較多的稅收，僅銷售收入產生的所得稅就達約1500余萬元，有利于增加政府稅收和地方財政收入，為地方經濟的發(fā)展做出貢獻。

　　擴大地方就業(yè)，項目建成后，公寓的運營能為當地剩余勞動力提供新的就業(yè)機會，同時通過“創(chuàng)客空間”的大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，能吸引大量創(chuàng)業(yè)人群，實現區(qū)域的集中創(chuàng)業(yè)，增加新的就業(yè)崗位，可實現部分勞動力就地就業(yè)，增加家庭收入，初步預測可直接增加就業(yè)400人，對發(fā)展當地經濟具有重要意義。

　　帶動經濟發(fā)展，一、帶動區(qū)域現代服務業(yè)的發(fā)展。本項目是某區(qū)“總部經濟”和“樓宇經濟”發(fā)展的一個縮影，項目“創(chuàng)客空間”的建成將催生大量的新生企業(yè)，引領大量產業(yè)的集聚，為區(qū)域現代服務業(yè)的發(fā)展提供新的契機，樹立新的現代服務業(yè)發(fā)展標桿，帶動區(qū)域現代服務業(yè)實現跨越式增長。

　　二、完善產業(yè)鏈，提升地方經濟競爭力。本項目將為各行各業(yè)精英提供一個開放式交流的平臺，為新型行業(yè)的創(chuàng)建和中小企業(yè)的成長提供從技術交流到融資管理的幫助。項目將通過加強基礎產業(yè)環(huán)節(jié)和技術研發(fā)環(huán)節(jié)增強不同產業(yè)的企業(yè)之間的關聯，形成完善的產業(yè)鏈體系，增強企業(yè)應對風險能力，提升地方經濟總體競爭力。

　　項目社會效益分析包含以下三個方面。

　　一、新增城市綠地，優(yōu)化城市配套環(huán)境

　　根據某市控制性詳細最新規(guī)劃，本項目原規(guī)劃用地中的1227平方米調整為公共綠地。

　　項目運營公司利用自有非工業(yè)用地發(fā)展重大產業(yè)化項目，新增了大量城市綠地，提升了城市公共配套，改善了城市形象，實現了對城市配套環(huán)境的全面優(yōu)化。項目新增綠地將改善城市環(huán)境，為市民、游客和投資者提供更為優(yōu)質的居住、旅游、投資條件，有利于提高市民生活質量和滿意度，有利于某市“花園城市”這一對外宣傳形象的塑造，有利于提高投資者對成都投資環(huán)境的感官印象。

　　二、響應政府號召，實現土地集中開發(fā)

　　隨著城市的快速發(fā)展，城市可利用土地飛速減少，如何實現土地的集中開發(fā)，最大限度的節(jié)約土地資源已經成為了各級政府的一道難題。項目公司積極響應政府號召，實現土地集中開發(fā)，能為區(qū)域內地產開發(fā)樹立良好的榜樣。

　　三、集中優(yōu)質資源，提升城市投資潛力。