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某古鎮(zhèn)碼頭文化度假酒店項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃書
發(fā)布時(shí)間:2016-04-19 15:11:00 來源:管理員 瀏覽次數(shù):
某古鎮(zhèn)碼頭文化度假酒店項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃書
【報(bào)告名稱】 某古鎮(zhèn)碼頭文化度假酒店項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃書
【使用范圍】 項(xiàng)目立項(xiàng)、銀行貸款、申請(qǐng)扶持資金、內(nèi)部決策、設(shè)立公司、招商合作、企業(yè)融資等
【編制單位】 成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司
【服務(wù)特色】 工程類服務(wù)特色(全行業(yè)工程咨詢甲、乙、丙級(jí)資質(zhì))、投融類服務(wù)特色(六大服務(wù)模塊、投融資增值服務(wù))、24小時(shí)答疑
【報(bào)告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴(yán)格遵守保密協(xié)議,保障客戶權(quán)益,該頁(yè)面內(nèi)容只作案例展示,不出售客戶具體報(bào)告。

【引言】

《某古鎮(zhèn)碼頭文化度假酒店項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃書》通過對(duì)項(xiàng)目的基本情況、公司基本情況、項(xiàng)目產(chǎn)品與研發(fā)、行業(yè)分析、公司戰(zhàn)略、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策建議、效益分析等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、效益等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),為項(xiàng)目投資提供公正、可靠、科學(xué)的決策意見。

【某古鎮(zhèn)碼頭文化度假酒店項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃書大綱】

??第一章 執(zhí)行摘要

??第二章 市場(chǎng)分析

??2.1 公司介紹

??2.2 項(xiàng)目地介紹

??2.3 市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)

??2.3.1 某古鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

??2.3.2 景區(qū)住宿餐飲市場(chǎng)分析

??2.3.3 民辦博物館市場(chǎng)分析

??第三章 項(xiàng)目定位

??3.1 總體定位

??3.2 目標(biāo)客群定位

??第四章 業(yè)態(tài)規(guī)劃與產(chǎn)品方案

??4.1 度假酒店

??4.2 下紫云宮碼頭歷史文化博物館

??第五章 裝修設(shè)計(jì)方案

??5.1 裝修設(shè)計(jì)思路

??5.2 度假酒店

??5.3 下紫云宮碼頭歷史文化博物館

??第六章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式

??6.1 經(jīng)營(yíng)思路

??6.2 發(fā)展運(yùn)營(yíng)

??第七章 投資估算及效益

??7.1 總投資及資金籌集

??7.2 項(xiàng)目投資估算

??7.3 項(xiàng)目效益

??7.3.1 財(cái)務(wù)效益

??7.3.2 協(xié)同效益

??附表

??附表1 營(yíng)業(yè)收入估算表

??附表2 營(yíng)業(yè)成本估算表

??附表3 利潤(rùn)預(yù)測(cè)表

??附表4 現(xiàn)金流量表

??(以上報(bào)告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

??某古鎮(zhèn)碼頭文化度假酒店項(xiàng)目,位于重慶市銅梁區(qū)某鎮(zhèn)。項(xiàng)目以某古鎮(zhèn)優(yōu)異的旅游資源為依托,利用古城悠久的歷史以及依山傍水的獨(dú)特地理位置,在該鎮(zhèn)原有政府辦公樓的基礎(chǔ)上修建度假酒店和下紫云宮碼頭歷史文化博物館,總建筑面積4900㎡,其中度假酒店總建筑面積3700㎡,博物館建筑面積1200㎡。其運(yùn)營(yíng)投資總額為2000萬元,項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2015年6月開始實(shí)施。

【市場(chǎng)行業(yè)分析】

??住宿業(yè)和餐飲業(yè)是景區(qū)消費(fèi)品市場(chǎng)的重點(diǎn)行業(yè),住宿餐飲業(yè)的發(fā)展,能直接拉動(dòng)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)和帶動(dòng)就業(yè),促進(jìn)景區(qū)農(nóng)產(chǎn)品、食品工業(yè)及其相關(guān)配套制造業(yè)的發(fā)展,對(duì)商貿(mào)業(yè)、旅游業(yè)、交通物流業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

??某古鎮(zhèn)游客眾多,對(duì)住宿業(yè)和餐飲業(yè)需求旺盛。目前,某古鎮(zhèn)擁有客棧100多家,大多管理者的管理方法傾向于經(jīng)驗(yàn)化管理,隨意性較大;客棧缺乏明確主題定位,形式過于單一,缺乏個(gè)性化。景區(qū)街邊小型餐飲從業(yè)人員流動(dòng)性很大,自律意識(shí)比較差,文化素質(zhì)有待提高;部分小作坊式的經(jīng)營(yíng)方式,經(jīng)營(yíng)成本有限,衛(wèi)生知識(shí)薄弱,不能提供給游客一個(gè)舒適的休息、用餐環(huán)境;大多經(jīng)營(yíng)川菜且品種大同小異,缺少真正的地方特色餐飲。

??針對(duì)某古鎮(zhèn)目前的住宿、餐飲狀況,急需建設(shè)一個(gè)管理專業(yè)、定位明確、特色鮮明的規(guī)模化酒店,為前來古鎮(zhèn)旅游的游客提供一個(gè)舒適、愉悅的休閑場(chǎng)所。


【中哲咨詢對(duì)商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】

   ?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建:完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競(jìng)爭(zhēng)力。

   ?市場(chǎng)分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。

   ?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營(yíng)方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

   ?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析,并對(duì)融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對(duì)可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】

   中哲咨詢具有國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級(jí)工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值:

   ?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少?zèng)Q策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國(guó)家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評(píng)價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對(duì)項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

   ?全面系統(tǒng)分析,一本報(bào)告多種用途:對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國(guó)家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請(qǐng)國(guó)家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等多功能用途。


【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請(qǐng)來自四川省工程咨詢?cè)?、中?guó)建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對(duì)政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評(píng)審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評(píng)審需要,可派遣專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)評(píng)審工作。


【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢?cè)谧稍儾邉濐I(lǐng)域取得了長(zhǎng)足發(fā)展,研究專長(zhǎng)從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國(guó)內(nèi)客戶,也幫助國(guó)外企業(yè)在中國(guó)大陸市場(chǎng)取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級(jí)政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。


【資質(zhì)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì),同時(shí),中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級(jí)涵蓋甲、乙、丙級(jí),進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。


【性價(jià)比優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢各類工程咨詢報(bào)告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告等)和商業(yè)計(jì)劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),在國(guó)內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價(jià)格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價(jià)比高。


【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢(shì)】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù),廣泛采集來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究院、中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù),并一直保持更新。


【售后服務(wù)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢始終把客戶的價(jià)值訴求放在第一位,對(duì)于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù),針對(duì)各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。

合作流程

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