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某棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
發(fā)布時(shí)間:2014-05-07 21:37:00 來源:管理員 瀏覽次數(shù):
某棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
【報(bào)告名稱】 某棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
【使用范圍】 項(xiàng)目立項(xiàng)、銀行貸款、申請(qǐng)扶持資金、內(nèi)部決策、設(shè)立公司、招商合作、企業(yè)融資等
【編制單位】 成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司
【服務(wù)特色】 工程類服務(wù)特色(全行業(yè)工程咨詢甲、乙、丙級(jí)資質(zhì))、投融類服務(wù)特色(六大服務(wù)模塊、投融資增值服務(wù))、24小時(shí)答疑
【報(bào)告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴(yán)格遵守保密協(xié)議,保障客戶權(quán)益,該頁面內(nèi)容只作案例展示,不出售客戶具體報(bào)告。

【引言】

《某棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究?jī)?nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃,包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目建設(shè)方案、項(xiàng)目組織管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益分析等方面,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

【某棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱】

第一章 總論

1.1 項(xiàng)目概述

1.2 建設(shè)單位簡(jiǎn)介

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1編制依據(jù)

1.3.2編制原則

1.3.3研究范圍

1.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

1.5 主要結(jié)論

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1.1棚戶區(qū)改造背景

2.1.2眉山市現(xiàn)狀背景

2.1.3眉山市東坡區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件

2.1.4經(jīng)開區(qū)新區(qū)棚戶區(qū)改造背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要

2.2.1是貫徹落實(shí)國(guó)家及地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求

2.2.2是實(shí)現(xiàn)公平正義、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要舉措

2.2.3對(duì)帶動(dòng)投資和消費(fèi),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義

2.2.4是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有效舉措

2.2.5是推進(jìn)城鎮(zhèn)化,提升城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平的客觀要求2.2.6是節(jié)約用地,培育長(zhǎng)效城市產(chǎn)業(yè)的迫切需要

2.2.7推進(jìn)眉山市城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程,建設(shè)和諧社會(huì)的需要

2.2.8有利于加快東坡區(qū)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐

第三章 項(xiàng)目選址

3.1項(xiàng)目選址

3.1.1選址基本原則

3.1.2項(xiàng)目選址

3.2場(chǎng)地周邊建設(shè)條件

3.2.1基本配套設(shè)施

3.2.2主要原材料供應(yīng)條件

3.2.3配套設(shè)施條件

3.2.4抗震條件

3.2.5防洪排澇設(shè)施條件

3.3 項(xiàng)目區(qū)概況

3.3.1自然條件

3.3.1交通條件

3.3.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案

4.1 拆遷補(bǔ)償安置

4.1.1棚戶區(qū)改造定位

4.1.2拆遷補(bǔ)償安置

4.2 建設(shè)內(nèi)容

4.3 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

4.4 規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)

4.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

4.4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)

4.5 建筑設(shè)計(jì)

4.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)

4.5.2平面功能布置

4.5.3剖面設(shè)計(jì)及豎向交通

4.5.4門窗工程

4.5.5外墻保溫及屋面防水

4.5.6建筑裝飾

4.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

4.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)

4.6.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

4.6.3地基基礎(chǔ)

4.6.4建筑材料

4.6.5環(huán)境邊坡及深開挖

4.7 道路設(shè)計(jì)

4.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)

4.7.2設(shè)計(jì)方案

4.8 綠化景觀設(shè)計(jì)

第五章 建筑安裝工程

5.1 給排水

5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

5.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容

5.1.3給水設(shè)計(jì)

5.1.4排水設(shè)計(jì)

5.2 通風(fēng)、空調(diào)

5.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)

5.2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容及配置標(biāo)準(zhǔn)

5.2.3空調(diào)

5.3 電氣、照明

5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)

5.3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容及配置標(biāo)準(zhǔn)

5.3.3強(qiáng)電設(shè)計(jì)

5.3.4弱電設(shè)計(jì)

5.3.5防雷接地

5.3.6消防設(shè)施配電及控制系統(tǒng)

5.4 燃?xì)?/span>

5.5 消防

5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)

5.5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則

5.5.3消防系統(tǒng)

第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

6.1 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

6.2 環(huán)境污染物的識(shí)別

6.2.1施工期污染源的識(shí)別

6.2.2運(yùn)營(yíng)期污染源的識(shí)別

6.3項(xiàng)目施工期環(huán)境影響防治對(duì)策

6.3.1施工期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

6.3.2施工期水環(huán)境影響防治對(duì)策

6.3.3施工期固態(tài)廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策

6.3.4施工期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策

6.4項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響治理措施

6.4.1廢水的治理措施

6.4.2固體廢棄物的治理措施

6.4.3大氣的治理措施

6.4.4噪聲的治理措施

6.5 綠化措施

6.6 地質(zhì)災(zāi)害影響分析

6.7 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第七章 職業(yè)安全衛(wèi)生

7.1 職業(yè)安全衛(wèi)生

7.2危害因素和危害程度分析

7.3安全措施方案

第八章 節(jié)能及節(jié)能措施

8.1 編制依據(jù)

8.2 節(jié)能原則

8.3 節(jié)能措施

8.3.1建筑節(jié)能措施

8.3.2電氣節(jié)能措施

8.3.3給排水節(jié)能措施

8.3.4暖通、空調(diào)與動(dòng)力節(jié)能措施

8.3.5節(jié)能管理

第九章 項(xiàng)目組織管理

9.1項(xiàng)目組織管理

9.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

9.3項(xiàng)目管理工作

9.4項(xiàng)目管理方案

9.4.1安全管理

9.4.2質(zhì)量控制

9.4.3進(jìn)度控制

9.4.4造價(jià)控制

9.4.5財(cái)務(wù)管理

9.4.6合同管理

第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

10.1 建設(shè)工期

10.2 實(shí)施進(jìn)度安排

第十一章 項(xiàng)目招標(biāo)方案

11.1招標(biāo)方案編制依據(jù)

11.2招標(biāo)原則

11.3招標(biāo)范圍

11.4招標(biāo)組織方式

11.5招投標(biāo)方式

11.6招投標(biāo)費(fèi)用

第十二章 投資估算與資金籌措

12.1 投資估算依據(jù)及說明

12.2 估算范圍

12.3 投資估算

12.4 資金籌措

第十三章 財(cái)務(wù)分析

13.1 財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)范圍

13.2 財(cái)務(wù)分析

13.2.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

13.2.2土地出讓收入

13.2.3利潤(rùn)分析

13.2.4現(xiàn)金流量分析

13.2.5償債能力分析

第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià)

14.1 社會(huì)影響分析

14.2社會(huì)互適性分析

14.2.1不同利益相關(guān)者的態(tài)度

14.2.2當(dāng)?shù)厣鐣?huì)組織的態(tài)度

14.2.3當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境條件

14.3社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十五章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其評(píng)價(jià)

15.1.1項(xiàng)目合法性、合理性遭質(zhì)疑的風(fēng)險(xiǎn)

15.1.2項(xiàng)目可能造成環(huán)境破壞的風(fēng)險(xiǎn)

15.1.3群眾對(duì)生活環(huán)境變化的不適風(fēng)險(xiǎn)

15.2社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范措施

15.2.1注重對(duì)被拆遷人員切身利益的保護(hù)

15.2.2減少征收期間的擾民

15.2.3保障項(xiàng)目全過程治安安全

15.2.4加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警,做好拆遷現(xiàn)場(chǎng)維穩(wěn)工作

15.2.5加強(qiáng)對(duì)資金使用的監(jiān)管,預(yù)防腐敗的發(fā)生

15.3 結(jié)論

第十六章 某棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論及建議

16.1 結(jié)論

16.2 建議

附表

(以上報(bào)告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)


【中哲咨詢對(duì)商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】

   ?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建:完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競(jìng)爭(zhēng)力。

   ?市場(chǎng)分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。

   ?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營(yíng)方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

   ?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析,并對(duì)融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對(duì)可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】

   中哲咨詢具有國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級(jí)工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值:

   ?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少?zèng)Q策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國(guó)家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評(píng)價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對(duì)項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

   ?全面系統(tǒng)分析,一本報(bào)告多種用途:對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國(guó)家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請(qǐng)國(guó)家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等多功能用途。


【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請(qǐng)來自四川省工程咨詢?cè)?、中?guó)建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對(duì)政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評(píng)審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評(píng)審需要,可派遣專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)評(píng)審工作。


【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢?cè)谧稍儾邉濐I(lǐng)域取得了長(zhǎng)足發(fā)展,研究專長(zhǎng)從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國(guó)內(nèi)客戶,也幫助國(guó)外企業(yè)在中國(guó)大陸市場(chǎng)取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級(jí)政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。


【資質(zhì)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì),同時(shí),中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級(jí)涵蓋甲、乙、丙級(jí),進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。


【性價(jià)比優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢各類工程咨詢報(bào)告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告等)和商業(yè)計(jì)劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),在國(guó)內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價(jià)格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價(jià)比高。


【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢(shì)】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究院、中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。


【售后服務(wù)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢始終把客戶的價(jià)值訴求放在第一位,對(duì)于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù),針對(duì)各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。

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