《廣漢市某老中心項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規(guī)劃,包括項目建設背景及必要性、市場分析、項目運營、項目選址與建設條件、項目建設方案、總圖與公用輔助工程、節(jié)能及節(jié)能措施、環(huán)境影響評價、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、風險及控制等方面,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
【廣漢市某養(yǎng)老中心項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1項目概述
1.2建設單位簡介
1.3編制依據(jù)及研究范圍
1.3.1編制依據(jù)
1.3.2編制原則
1.3.3研究范圍
1.4主要經濟技術指標
1.5主要結論及建議
1.5.1結論
1.5.2建議
第二章 項目建設背景及必要性
2.1項目建設背景
2.2項目建設必要性
2.2.1項目建設符合國家及地區(qū)相關產業(yè)政策
2.2.2項目建設是人口老齡化提出的現(xiàn)實需求
2.2.3項目建設符合四川省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的需要
2.2.4項目建設滿足老年人追求健康生活品質的需要
2.2.5項目建設有利于增加就業(yè)機會,促進區(qū)域經濟發(fā)展
第三章 項目市場分析
3.1養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀與趨勢
3.1.2養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3.1.2養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展趨勢
3.2養(yǎng)老產業(yè)市場分析
3.3廣漢市養(yǎng)老產業(yè)市場分析
第四章 項目運營模式
4.1運營管理
4.2項目競爭力
4.3項目定位
4.4項目營銷策略分析
4.5經營模式
4.5.1床位租賃業(yè)務
4.5.2護理業(yè)務
4.5.3其它收入
第五章 項目選址與建設條件
5.1項目選址
5.2建設條件
5.2.1區(qū)位條件
5.2.2交通運輸
5.2.3市政配套
5.3項目區(qū)概況
5.3.1自然條件
5.3.2社會經濟條件
第六章 項目建設方案
6.1建設規(guī)模
6.2規(guī)劃設計
6.3建筑單體設計
6.4停車場地設計
6.5景觀與綠化設計
6.5.1景觀
6.5.2綠化
第七章 總圖與公用輔助工程
7.1設計思想及原則
7.2公用輔助工程
7.2.1給排水
7.2.2供電
7.2.3防雷
7.2.4燃氣
第八章 節(jié)能及節(jié)能措施
8.1編制依據(jù)
8.2設計范圍及主要原則
8.3節(jié)能措施
第九章 環(huán)境影響評價
9.1編制依據(jù)
9.2污染物的治理及環(huán)保措施
9.2.1施工期
9.2.2運營期
9.3環(huán)保評價
第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防
10.1勞動安全衛(wèi)生
10.1.1危害因素識別
10.1.2安全措施方案
10.2消防
10.2.1消防設計依據(jù)
10.2.2建筑防火
10.2.3疏散指示標志及應急照明
10.2.4防煙排煙系統(tǒng)
10.2.5消防報警系統(tǒng)
10.2.6消防滅火系統(tǒng)
第十一章 項目組織管理
11.1組織機構設置
11.2項目控制、管理與監(jiān)督
11.2.1項目控制
11.2.2項目管理
11.2.3項目監(jiān)督
第十二章 項目實施進度
12.1建設工期
12.2實施進度安排
第十三章 招標方案
13.1招標方案編制依據(jù)
13.2招標原則
13.3招標范圍
13.4招標組織方式
13.5招投標程序
13.5.1項目招標
13.5.2資質要求
13.5.3項目投標
13.5.4項目開標、評標和中標
13.6招投標費用
第十四章 投資估算與資金籌措
14.1編制依據(jù)
14.2估算范圍
14.3投資估算
14.4資金籌措
第十五章 財務分析
15.1預測假設
15.2財務預測
15.2.1營業(yè)收入
15.2.2成本費用
15.2.3利潤預測
15.3盈利能力分析
第十六章 效益分析
16.1社會效益
16.2經濟效益
16.3環(huán)境效益
16.4項目互適性分析
16.5社會風險分析
第十七章 風險及控制
17.1經營風險及控制
17.2財務風險及控制
17.3市場風險及控制
17.4政策風險及控制
第十八章 結論及建議
18.1結論
18.2建議
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)
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【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理:基于產品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質證書,擁有一支專業(yè)、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:
?運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗,公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。
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