項目簡介

1、項目情況：項目拆遷地址位于東城小學(xué)周邊，建設(shè)地址位于繞城路與學(xué)府路交叉口東北側(cè)。項目采用新建安置房還房安置方式。

2、報告引言

《江安縣雙江村（城中村）棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風(fēng)險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)。

3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達(dá)圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。

 項目服務(wù)詳情況

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進(jìn)行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計)。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團(tuán)隊，對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。

 報告完整結(jié)構(gòu)

【江安縣雙江村（城中村）棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1項目概述

1.1.1項目名稱

1.1.2建設(shè)單位

1.1.3項目安置方式

1.1.4項目實施范圍

1.1.5項目建設(shè)期

1.1.6建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

1.1.7投資估算

1.1.8資金籌措及使用計劃

1.2編制依據(jù)及研究范圍

1.2.1編制依據(jù)

1.2.2項目基本原則

1.2.3研究范圍

1.3主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.4主要效益分析

1.5主要研究結(jié)論

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1項目建設(shè)背景分析

2.1.1國家、地方政策大力支持全面推進(jìn)危舊棚戶區(qū)改造

2.1.2江安縣城市發(fā)展規(guī)劃背景

2.2項目建設(shè)必要性

2.2.1促進(jìn)江安縣城市建設(shè)的需要，提升居住條件

2.2.2是優(yōu)化土地配置，拓寬發(fā)展空間的需要

2.2.3 項目建設(shè)是保障民生的需要

2.3.4 項目建設(shè)是促進(jìn)江安縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的需要

2.2.5 項目建設(shè)是改善居民生活條件的需要

第三章 項目選址及區(qū)域資源

3.1項目實施地址

3.2社會經(jīng)濟及自然環(huán)境

3.2.1區(qū)位條件

3.2.2社會經(jīng)濟條件

3.2.3地形與地貌

3.2.4氣象條件

3.2.5水系

3.2.6工程地質(zhì)

3.2.7水文

3.2.8地震

3.3基礎(chǔ)設(shè)施條件

3.3.1交通

3.3.2供電

3.3.3供水

3.3.4通訊

3.4防洪、防潮、排澇實施條件

第四章 拆遷實施方案

4.1拆遷范圍及規(guī)模

4.2實施依據(jù)

4.3實施指導(dǎo)思想及原則

4.3.1實施指導(dǎo)思想

4.3.2實施指導(dǎo)原則

4.4項目拆遷征收工作人員相關(guān)要求

4.5項目拆遷安置補償辦法

第五章 安置房設(shè)計方案

5.1安置房總平面布置

5.1.1布置原則

5.1.2總平面布置

5.2建筑設(shè)計

5.2.1設(shè)計依據(jù)

5.2.2平面功能設(shè)計

5.2.3戶型設(shè)計

5.2.4建筑造型

5.2.5裝修設(shè)計

5.2.6建筑立面設(shè)計

5.2.7豎向設(shè)計

5.2.8無障礙設(shè)計

5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計

5.3.1設(shè)計依據(jù)

5.3.2 設(shè)計要求

5.3.3 樓屋面均勻活荷載標(biāo)準(zhǔn)值

5.3.4 基礎(chǔ)設(shè)計

5.3.5 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計

5.3.6 建筑主要用材料

5.3.7 防水處理

5.4給排水工程

5.4.1設(shè)計依據(jù)

5.4.2設(shè)計內(nèi)容

5.4.3給水系統(tǒng)

5.4.4排水系統(tǒng)

5.5電氣工程

5.5.1設(shè)計依據(jù)

5.5.2設(shè)計內(nèi)容

5.5.3供配電系統(tǒng)

5.5.4照明系統(tǒng)

5.5.5弱電系統(tǒng)

5.5.6防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)

5.6 暖通空調(diào)設(shè)計

5.6.1設(shè)計依據(jù)

5.6.2設(shè)計范圍

5.6.3 通風(fēng)設(shè)計

5.6.4空調(diào)設(shè)計

5.7燃?xì)夤こ?/span>

5.7.1氣源

5.7.2用氣量

5.7.3燃?xì)夤芫W(wǎng)

5.8附屬配套設(shè)施工程

5.8.1道路

5.8.2給排水管網(wǎng)

5.8.3電力管網(wǎng)

5.8.4綠化

5.8.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施

5.9無障礙設(shè)計

第六章 節(jié)能

6.1設(shè)計依據(jù)

6.1.1評估依據(jù)

6.1.2 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

6.2項目能耗

6.2.1電消耗量

6.2.2水消耗量

6.2.3天然氣消耗

6.2.4項目能耗

6.3節(jié)能措施

6.3.1總圖布置節(jié)能

6.3.2門窗節(jié)能措施

6.3.3建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施

6.3.4自然通風(fēng)節(jié)能措施

6.3.5暖通空調(diào)節(jié)能措施

6.3.6電氣系統(tǒng)節(jié)能措施

6.3.7給排水節(jié)能措施

6.3.8 燃?xì)庠O(shè)備節(jié)能措施

6.3.9管理節(jié)能措施

第七章 環(huán)境保護(hù)

7.1目的、依據(jù)和指導(dǎo)思想

7.2 環(huán)境現(xiàn)狀

7.2.1 大氣條件

7.2.2 水環(huán)境

7.2.3 聲環(huán)境

7.3 環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)

7.3.1執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.3.2排放標(biāo)準(zhǔn)

7.4項目環(huán)境影響

7.4.1項目施工期

7.4.2投入使用（運營期）

7.5施工期間環(huán)境影響分析

7.5.1施工期環(huán)境保護(hù)對策和措施

7.5.2投入使用期環(huán)境保護(hù)對策和措施

7.6環(huán)境影響評價

7.7結(jié)論與建議

7.7.1 結(jié)論

7.7.2 建議

第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防

8.1 勞動安全

8.1.1 安全依據(jù)

8.1.2 主要危險有害因素

8.1.3 安全措施

8.2 勞動保護(hù)

8.3 消防安全

8.3.1 建筑防火設(shè)計依據(jù)

8.3.2 主要防火措施

8.4 安全衛(wèi)生

第九章 項目組織與管理

9.1項目組織管理

9.2項目管理目標(biāo)

9.3項目管理工作

9.4項目管理方案

9.4.1安全管理

9.4.2質(zhì)量控制

9.4.3進(jìn)度控制

9.4.4造價控制

第十章 項目招投標(biāo)

10.1招標(biāo)方案編制原則

10.2招標(biāo)原則

10.3招標(biāo)范圍

10.4招標(biāo)組織方式

10.5招投標(biāo)程序

10.5.1項目招標(biāo)

10.5.2資質(zhì)需求

10.5.3項目投標(biāo)

10.5.4項目開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)

10.6招投標(biāo)費用

10.7招標(biāo)信息發(fā)布

第十一章 項目實施進(jìn)度

11.1編制依據(jù)及原則

11.2項目實施內(nèi)容

11.3項目進(jìn)度安排

第十二章 項目投資估算

12.1投資估算依據(jù)

12.2投資估算范圍

12.3總投資估算

12.3.1項目拆遷安置補償費用明細(xì)

12.3.2工程建設(shè)其他費用

12.3.3工程預(yù)備費

12.4資金籌措方式

第十三章  社會評價

13.1項目對社會的影響分析

13.1.1有利于全面建成小康社會

13.1.2有利于轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式

13.1.3有利于推動生態(tài)文明建設(shè)

13.1.4有利于加強新形勢下的社會管理工作

13.2項目所在地互適性分析

13.2.1項目所在城市

13.2.2項目服務(wù)目標(biāo)人群

13.2.3項目涉及不同利益群體

13.3社會評價結(jié)論

第十四章  社會穩(wěn)定風(fēng)險評價

14.1總體說明

14.1.1社會穩(wěn)定風(fēng)險評估概述

14.1.2社會穩(wěn)定風(fēng)險評估依據(jù)及范圍

14.1.3社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的原則、程序及方法

14.2土地拆遷風(fēng)險評估

14.2.1風(fēng)險內(nèi)容及其評價

14.2.2土地征收補償風(fēng)險的綜合評價

14.2.3風(fēng)險防范措施

14.2.4風(fēng)險防范方案

14.2.5結(jié)論

14.3環(huán)境影響風(fēng)險評估

14.3.1項目環(huán)境影響風(fēng)險來源

14.3.2環(huán)保風(fēng)險的評價

14.3.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

14.3.4結(jié)論

14.4拆遷工程安全風(fēng)險評估

14.4.1拆遷工程安全風(fēng)險評價及建筑安全措施

14.4.2風(fēng)險內(nèi)容分析

14.4.3結(jié)論

14.5財務(wù)經(jīng)營風(fēng)險分析

14.5.1財務(wù)經(jīng)營風(fēng)險概述

14.5.2項目財務(wù)經(jīng)營風(fēng)險分析

14.5.3結(jié)論

14.6其他風(fēng)險評估

14.6.1風(fēng)險類型

14.6.2風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析

14.6.3風(fēng)險防范措施

14.6.4評估結(jié)論

14.7結(jié)論與建議

14.7.1項目社會穩(wěn)定風(fēng)險總體綜合評估

14.7.2結(jié)論

14.7.3建議

第十五章 結(jié)論與建議

15.1結(jié)論

15.2建議

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)

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