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通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目可行性研究報告
發(fā)布時間:2018-05-28 10:37:39 來源:管理員 瀏覽次數(shù):
通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目可行性研究報告
【報告名稱】 通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目可行性研究報告
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內(nèi)部決策、設(shè)立公司、招商合作、企業(yè)融資等
【編制單位】 成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司
【服務(wù)特色】 全行業(yè)工程咨詢甲、乙、丙級資質(zhì)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協(xié)議,保障客戶權(quán)益,該頁面內(nèi)容只作案例展示,不出售客戶具體報告。


 項目簡介


1、項目類別:可行性研究報告

2、客戶需求:立項

3、項目概述

通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目,位于通江。項目原敬老院用地面積5888㎡,建筑面積5934.16㎡;新增廣場用地6285.05㎡;內(nèi)容包括養(yǎng)老院翻新改造、客房改造、休閑廣場建

4、報告引言

《通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃,包括項目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風險分析等方面,從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測,為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。


 中哲信息研究院


1、中哲數(shù)據(jù)庫:產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

(1)內(nèi)部數(shù)據(jù):中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

(2)外部數(shù)據(jù): 國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)。

3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。


 項目服務(wù)詳情


1、深度溝通:為每個項目成立專項小組,對需求進行深度理解,包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻)等。

2、工作思路:梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計)。

3、專業(yè)體現(xiàn):運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析基于資深的專家團隊,對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。


 報告完整結(jié)構(gòu)


【通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1 項目概況

1.2 編制依據(jù)及研究范圍

1.2.1 編制依據(jù)

1.2.2 編制原則

1.2.3 研究范圍

1.3 主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.4 結(jié)論與建議

1.4.1 結(jié)論

1.4.2 建議

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1項目建設(shè)背景

2.1.1社會背景:我國老齡化現(xiàn)狀已經(jīng)相當嚴峻

2.1.2政策背景:國家政策推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展

2.1.3經(jīng)濟背景:通江縣經(jīng)濟實現(xiàn)穩(wěn)定增長

2.2項目建設(shè)必要性

2.2.1是符合地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的需要

2.2.2是加快養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展,建設(shè)更高端養(yǎng)老院的需要

2.2.3是滿足通江居民養(yǎng)老的需求

2.2.4是改善居民生活的需要

2.2.5是完善通江城市功能的需要

2.2.6是推動內(nèi)需和增加就業(yè)機會的需要

第三章 項目選址及建設(shè)條件

3.1 項目選址

3.1.1 選址基本原則

3.1.2 項目選址

3.2 建設(shè)條件

3.2.1 區(qū)域位置

3.2.2 氣候條件

3.2.3 地形地貌

3.2.4 水文條件

3.2.5 交通條件

第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

第五章 項目建設(shè)方案

5.1項目設(shè)計理念

5.2項目設(shè)計原則

5.3養(yǎng)老院改造設(shè)計

5.4景觀小品設(shè)計

5.5道路建設(shè)

5.6綠地系統(tǒng)

第六章 節(jié)能

6.1用能標準及節(jié)能規(guī)范

6.1.1用能標準

6.1.2節(jié)能規(guī)范

6.2項目用能種類

6.3節(jié)能措施

6.3.1電氣專業(yè)節(jié)能措施

6.3.2給排水節(jié)能措施

6.3.3建筑節(jié)能措施

6.3.4其他節(jié)能措施

第七章 環(huán)境影響分析

7.1編制依據(jù)

7.2環(huán)境設(shè)計保護范圍及對象

7.3施工期間環(huán)境影響分析

7.3.1施工期主要環(huán)境污染源

7.3.2施工揚塵控制措施

7.3.3施工噪聲影響措施

7.3.4施工固體廢棄物影響緩解措施

7.3.5施工期污水控制措施

7.3.6施工期水土流失控制措施

7.4運營期環(huán)境影響分析

7.4.1運營期間環(huán)境影響分析

7.4.2運營期間環(huán)境影響控制措施

7.5環(huán)境評價結(jié)論與建議

7.5.1結(jié)論

7.5.2建議

第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防

8.1 勞動安全衛(wèi)生

8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2 設(shè)計內(nèi)容及原則

8.1.3 勞動安全與防護

8.1.4 衛(wèi)生防疫

8.2 消防設(shè)計

8.2.1 消防設(shè)計依據(jù)

8.2.2 消防措施

第九章 項目組織與管理

9.1項目組織管理

9.2項目管理目標

9.3項目管理工作

9.4項目管理方案

9.4.1安全管理

9.4.2質(zhì)量控制

9.4.3進度控制

9.4.4造價控制

9.4.5財務(wù)管理

9.4.6合同管理

第十章 項目實施進度

10.1編制依據(jù)及原則

10.2項目實施內(nèi)容

10.3項目進度安排

第十一章 投資估算

11.1投資估算依據(jù)及估算范圍

11.1.1投資估算依據(jù)

11.1.2投資估算范圍

11.2投資估算說明

11.2.1工程費用

12.2.2工程建設(shè)其他費用

11.2.3預(yù)備費

11.2.4流動資金

11.2.5項目總投資

11.3資金來源

第十二章 效益分析

12.1經(jīng)濟效益分析

12.1.1直接經(jīng)濟效益

12.1.2間接經(jīng)濟效益

12.2社會效益分析

12.2.1提供就業(yè)崗位,促進社會穩(wěn)定

12.2.2建立新型養(yǎng)老模式,大大提升老年人生活質(zhì)量

12.2.3維護社會安定,構(gòu)建和諧社會

12.2.4促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

12.3環(huán)境效益分析

12.4互適性分析

12.4.1利益群體對項目的態(tài)度和參與程度

12.4.2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

12.4.3地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度

12.5社會評價結(jié)論

第十三章 社會穩(wěn)定性與風險分析

13.1社會穩(wěn)定性風險評估

13.1.1編制依據(jù)

13.1.2風險調(diào)查

13.1.3風險評估內(nèi)容及評價

13.1.4社會穩(wěn)定風險防范措施

13.1.5社會穩(wěn)定應(yīng)急預(yù)案

13.1.6評估結(jié)論

13.2項目建設(shè)期間風險分析及對策

13.2.1業(yè)主方自身風險分析及對策

13.2.2項目建設(shè)參與單位誠信風險分析及對策

13.2.3合同風險分析及對策

13.2.4項目資金、質(zhì)量和進度風險及對策

第十四章 結(jié)論與建議

14.1結(jié)論

14.2建議

附圖1:規(guī)劃新建休閑廣場總平面圖

附表1:總投資計算表


(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)


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通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目,位于通江。項目原敬老院用地面積5888㎡,建筑面積5934.16㎡;新增廣場用地6285.05㎡;內(nèi)容包括養(yǎng)老院翻新改造、客房改造、休閑廣場建

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

   ?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。

   ?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。

   ?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

   ?完善融資策略與財務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

   中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:

   ?運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

   ?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。


【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗,公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。


【經(jīng)驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。


【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。


【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標準,在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。


【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。


【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù),針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。

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