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項目簡介
1、項目類別：可行性研究報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目位于成都市青白江區(qū)華金大道北側(cè)，青白江區(qū)華金大道二段939號空地一側(cè)；項目總用地面面積約69畝（折合約46023㎡），項目總規(guī)劃建筑面積75680㎡，設(shè)置住院床位數(shù)800張，其中地上醫(yī)院主體建筑面積70400m2，包括急診部2323m2、門診部14080m2、住院部23091m2、醫(yī)技部10701m2、藥劑科4717m2、保障系統(tǒng)6266m2、行政管理3492m2和院內(nèi)生活服務(wù)5280m2，設(shè)置地下車位160個，地下停車場面積共計5280m2；項目建設(shè)周期：30個月（建設(shè)期2.5年），即從2017年3月到2019年8月。
4、報告引言
《成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風(fēng)險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
2、數(shù)據(jù)來源
（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。
（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)。
3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型
專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。
精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達(dá)圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。
項目服務(wù)詳情
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進(jìn)行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計)。
3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。
4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團(tuán)隊，對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。
報告完整結(jié)構(gòu)
【成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目可行性研究報告大綱】
第一章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目總論
1.1項目概況
1.2項目建設(shè)單位基本情況
1.3編制依據(jù)及研究范圍
1.3.1編制依據(jù)
1.3.2研究范圍
1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.5結(jié)論與建議
1.5.1結(jié)論
1.5.2建議
第二章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目建設(shè)背景及必要性
2.1建設(shè)背景
2.1.1醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展背景
2.1.2中醫(yī)藥發(fā)展背景
2.1.3區(qū)域發(fā)展背景
2.2項目建設(shè)必要性
2.2.1是貫徹落實國務(wù)院促進(jìn)中醫(yī)藥發(fā)展戰(zhàn)略的需要
2.2.2是滿足人民群眾日益增長的醫(yī)療服務(wù)的需要
2.2.3是完善地區(qū)醫(yī)療服務(wù)體系的需要
2.2.4是促進(jìn)地方醫(yī)院自身發(fā)展的需要
2.2.5有利于增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第三章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目市場分析
3.1我國醫(yī)療衛(wèi)生市場現(xiàn)狀
3.2我國中醫(yī)藥服務(wù)概況
3.2青白江區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生資源現(xiàn)狀
3.4中醫(yī)醫(yī)院的發(fā)展?jié)摿薮?/span>
第四章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容
4.1建設(shè)規(guī)模
4.2建設(shè)內(nèi)容
第五章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目選址
5.1項目選址
5.1.1項目建設(shè)地點
5.1.2土地權(quán)屬面積及占地面積
5.2場址條件
5.2.1區(qū)位條件
5.2.2氣候條件
5.2.3地形地貌條件
5.2.4交通條件
5.2.5經(jīng)濟(jì)社會條件
5.2.6周邊醫(yī)療衛(wèi)生條件
5.2.7基礎(chǔ)設(shè)施條件
5.3選址結(jié)論
第六章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目建設(shè)方案
6.1規(guī)劃設(shè)計
6.2綠地景觀設(shè)計
6.3結(jié)構(gòu)設(shè)計
6.3.1設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
6.3.2自然條件
6.3.3抗震設(shè)防
6.3.4結(jié)構(gòu)設(shè)計說明
6.3.5基礎(chǔ)形式
6.3.6主要材料
6.4給排水設(shè)計
6.4.1設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
6.4.2給水系統(tǒng)
6.4.3熱水及飲用水系統(tǒng)
6.4.4排水系統(tǒng)
6.4.5循環(huán)冷卻水系統(tǒng)
6.4.6醫(yī)院建筑綠色設(shè)計
6.5暖通設(shè)計
6.5.1空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計
6.5.2排風(fēng)設(shè)計
6.5.3消防設(shè)計
6.5.4節(jié)能環(huán)保設(shè)計
6.5.5醫(yī)用氣體設(shè)計
6.6強電設(shè)計
6.6.1設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
6.6.2變、配電系統(tǒng)
6.6.3電纜選擇
6.6.4照明系統(tǒng)
6.6.5電氣節(jié)能和環(huán)保
6.6.6防雷
6.6.7綠色建筑設(shè)計
6.7弱電設(shè)計
6.7.1設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
6.7.2設(shè)計范圍
6.7.3安全防范系統(tǒng)
6.7.4有線電視系統(tǒng)
6.7.5呼應(yīng)信號及信息顯示系統(tǒng)、視頻示教系統(tǒng)
6.7.6通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
6.7.7綜合布線系統(tǒng)
6.7.8建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
6.7.9能耗計量管理系統(tǒng)
6.7.10火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
6.8其他設(shè)計
6.8.1交通組織
6.8.2消防組織
6.8.3功能流線
6.8.4停車設(shè)施規(guī)劃
6.8.5自然采光和通風(fēng)
6.8.6自然采光和通風(fēng)
6.8.7無障礙系統(tǒng)設(shè)計
6.8.8建筑流線分析
6.8.9人性化醫(yī)療建筑空間
第七章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目節(jié)能及節(jié)能措施
7.1 編制依據(jù)
7.2 節(jié)能設(shè)計背景
7.3設(shè)計范圍及主要原則
7.4節(jié)能措施
7.4.1節(jié)能技術(shù)措施
7.4.2節(jié)能管理措施
第八章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目環(huán)境影響評價
8.1 編制依據(jù)
8.2施工期間的環(huán)境影響與治理
8.2.1施工期環(huán)境影響因素
8.2.2施工期環(huán)境保護(hù)措施
8.3經(jīng)營期間的環(huán)境影響與治理
8.3.1醫(yī)療污染源分析
8.3.2各種污染的處理措施
8.4綠化
8.4.1綠化面積要求
8.4.2醫(yī)院綠化的重要性
8.4.3綠化分區(qū)
8.4.4植被選擇
8.5環(huán)境保護(hù)管理
第九章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目勞動安全衛(wèi)生與消防
9.1編制依據(jù)
9.2勞動安全
9.2.1主要危害因素與危害程度
9.2.2勞動安全防范措施
9.2.3安全保衛(wèi)
9.3衛(wèi)生
9.3.1給排水衛(wèi)生防護(hù)
9.3.2醫(yī)療垃圾衛(wèi)生防護(hù)
9.4 消防
9.4.1 建筑防火
9.4.2 火警自動報警系統(tǒng)
9.4.3 消防聯(lián)動控制
9.4.4 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)
第十章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目組織管理
10.1項目組織管理
10.2項目管理目標(biāo)
10.3項目管理工作
10.4項目管理方案
10.4.1安全管理
10.4.2質(zhì)量控制
10.4.3進(jìn)度控制
10.4.4造價控制
10.4.5財務(wù)管理
10.4.6合同管理
第十一章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目實施進(jìn)度
11.1編制依據(jù)
11.2項目實施內(nèi)容
11.3實施進(jìn)度安排
第十二章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目招標(biāo)方案
12.1招標(biāo)方案編制依據(jù)
12.2招標(biāo)原則
12.3招標(biāo)范圍
12.4招標(biāo)組織方式
12.5招投標(biāo)程序
12.5.1項目招標(biāo)
12.5.2資質(zhì)要求
12.5.3項目投標(biāo)
12.5.4項目開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)
12.6招投標(biāo)費用
12.7招標(biāo)信息發(fā)布
第十三章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目投資估算與資金籌措
13.1 投資估算依據(jù)及說明
13.2 投資估算
13.2.1 投資估算范圍
13.2.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說明
13.2.3 投資估算
13.3 資金籌措
第十四章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目財務(wù)評價
14.1評價依據(jù)及方法
14.2預(yù)測假設(shè)
14.3財務(wù)評價基本參數(shù)
14.3.1營業(yè)收入預(yù)測
14.3.2成本費用預(yù)測
14.3.3利潤預(yù)測
14.3.4現(xiàn)金流預(yù)測
14.4不確定性分析
14.4.1敏感性分析
14.4.2盈虧平衡分析
14.5財務(wù)能力分析
14.5.1盈利能力分析
14.5.2償債能力分析
14.6評價結(jié)論
第十五章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析
15.1編制依據(jù)
15.2項目社會穩(wěn)定風(fēng)險因素及其評價
15.3項目社會穩(wěn)定風(fēng)險的綜合評價
15.4社會穩(wěn)定風(fēng)險防范措施
15.5結(jié)論
第十六章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目風(fēng)險及控制
16.1項目主要風(fēng)險因素
16.2風(fēng)險程度分析
16.3風(fēng)險應(yīng)對措施
第十七章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目效益分析
17.1社會效益
17.2項目與所在地互適性分析
17.2.1項目產(chǎn)生的影響
17.2.2利益群體對項目的態(tài)度和參與程度
17.2.3各級組織對項目的態(tài)度及支持程度
17.2.4地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度
17.3社會評價結(jié)論
第十八章 成都市青白江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院遷址新建項目結(jié)論及建議
18.1結(jié)論
18.2建議
(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
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【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuán)隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團(tuán)隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團(tuán)隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。
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