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天府康谷?悅棲國(guó)際項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
發(fā)布時(shí)間:2017-07-26 16:08:00 來源:管理員 瀏覽次數(shù):
天府康谷?悅棲國(guó)際項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
【報(bào)告名稱】 天府康谷?悅棲國(guó)際項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
【使用范圍】 項(xiàng)目立項(xiàng)、銀行貸款、申請(qǐng)扶持資金、內(nèi)部決策、設(shè)立公司、招商合作、企業(yè)融資等
【編制單位】 成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司
【服務(wù)特色】 工程類服務(wù)特色(全行業(yè)工程咨詢甲、乙、丙級(jí)資質(zhì))、投融類服務(wù)特色(六大服務(wù)模塊、投融資增值服務(wù))、24小時(shí)答疑
【報(bào)告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴(yán)格遵守保密協(xié)議,保障客戶權(quán)益,該頁面內(nèi)容只作案例展示,不出售客戶具體報(bào)告。

【引言】

《天府康谷?悅棲國(guó)際項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究?jī)?nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃,包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

【天府康谷?悅棲國(guó)際項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱】

第一章 總論

1.1 項(xiàng)目概述

1.2 建設(shè)單位簡(jiǎn)介

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.5 主要結(jié)論及建議

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性

第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析

3.1老年群體消費(fèi)行為分析

3.2養(yǎng)老業(yè)市場(chǎng)需求分析

第四章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式

4.1 運(yùn)營(yíng)管理

4.2 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力

4.3 項(xiàng)目定位

4.4 項(xiàng)目營(yíng)銷策略分析

4.5 經(jīng)營(yíng)模式

4.5.1 銷售業(yè)務(wù)

4.5.2 自持面積租賃業(yè)務(wù)

4.5.3 物業(yè)管理業(yè)務(wù)

第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件

5.1 項(xiàng)目選址

5.2 建設(shè)條件

5.3 項(xiàng)目區(qū)概況

5.4 羊馬新城發(fā)展規(guī)劃

第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案

6.1 建設(shè)規(guī)模

6.2 建設(shè)內(nèi)容

6.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)

6.4 建筑單體設(shè)計(jì)

6.5 停車場(chǎng)地設(shè)計(jì)

6.6 景觀與綠化設(shè)計(jì)

第七章 總圖與公用輔助工程

7.1 總平面

7.2公用輔助工程

第八章 節(jié)能及節(jié)能措施

8.1 編制依據(jù)

8.2 設(shè)計(jì)范圍及主要原則

8.3 節(jié)能措施

第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

9.1 編制依據(jù)

9.2 污染物的治理及環(huán)保措施

9.3 環(huán)保評(píng)價(jià)

第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

10.1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生

10.2 消防

第十一章 項(xiàng)目組織管理

11.1 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

11.2 項(xiàng)目控制、管理與監(jiān)督

第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

12.1 建設(shè)工期

12.2 實(shí)施進(jìn)度安排

第十三章 招標(biāo)方案

13.1 招標(biāo)方案編制依據(jù)

13.2 招標(biāo)原則

13.3 招標(biāo)范圍

13.4 招標(biāo)組織方式

13.5 招投標(biāo)程序

13.6 招投標(biāo)費(fèi)用

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1 編制依據(jù)

14.2 估算范圍

14.3 投資估算

14.4 資金籌措

第十五章 財(cái)務(wù)分析

15.1 預(yù)測(cè)假設(shè)

15.2 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)

15.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià)

16.1 社會(huì)效益

16.2 社會(huì)影響

16.3 項(xiàng)目互適性分析

16.4 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

第十七章 風(fēng)險(xiǎn)及控制

17.1 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制

17.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制

17.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制

17.4 政策風(fēng)險(xiǎn)及控制

第十八章 結(jié)論及建議

18.1 結(jié)論

18.2 建議

附表

(以上報(bào)告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)


【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

1、項(xiàng)目名稱:天府康谷·悅棲國(guó)際項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目性質(zhì):新建。

3、建設(shè)地點(diǎn):崇州市

4、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容:項(xiàng)目總用地面積為488275平方米,約732.4畝,凈用地為399175平方米,約598.76畝,已經(jīng)拆除安置完畢。土地用途為商業(yè)金融業(yè)、二類住宅用地,其中商業(yè)用地55827平米,折合83.74畝;二類住宅用地343348平米,折合515.02畝,商業(yè)用地容積率不大于2.4,住宅用地容積率不大于1.8。建筑密度30%。經(jīng)過綜合考慮市場(chǎng)需求、規(guī)劃條件、項(xiàng)目投資等因素,本項(xiàng)目計(jì)入容積率的規(guī)劃地上總建筑面積為75萬平米,地下總建筑面積為20萬平米,包括停車場(chǎng)、雜物房及配套用房,停車位4000個(gè)。本項(xiàng)目將打造一個(gè)集休閑、旅游、文化娛樂、健康養(yǎng)生、養(yǎng)老和生態(tài)居住為一體的以醫(yī)、護(hù)、養(yǎng)、學(xué)、研形成多領(lǐng)域、多元化的高端頤養(yǎng)社區(qū)。

5、建設(shè)周期:計(jì)劃建設(shè)60個(gè)月


【中哲咨詢對(duì)商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】

   ?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建:完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競(jìng)爭(zhēng)力。

   ?市場(chǎng)分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。

   ?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營(yíng)方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

   ?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析,并對(duì)融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對(duì)可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】

   中哲咨詢具有國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級(jí)工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值:

   ?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少?zèng)Q策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國(guó)家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評(píng)價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對(duì)項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

   ?全面系統(tǒng)分析,一本報(bào)告多種用途:對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國(guó)家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請(qǐng)國(guó)家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等多功能用途。


【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請(qǐng)來自四川省工程咨詢?cè)?、中?guó)建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對(duì)政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評(píng)審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評(píng)審需要,可派遣專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)評(píng)審工作。


【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢?cè)谧稍儾邉濐I(lǐng)域取得了長(zhǎng)足發(fā)展,研究專長(zhǎng)從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國(guó)內(nèi)客戶,也幫助國(guó)外企業(yè)在中國(guó)大陸市場(chǎng)取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級(jí)政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。


【資質(zhì)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì),同時(shí),中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級(jí)涵蓋甲、乙、丙級(jí),進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。


【性價(jià)比優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢各類工程咨詢報(bào)告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告等)和商業(yè)計(jì)劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),在國(guó)內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價(jià)格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價(jià)比高。


【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢(shì)】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù),廣泛采集來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究院、中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù),并一直保持更新。


【售后服務(wù)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢始終把客戶的價(jià)值訴求放在第一位,對(duì)于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù),針對(duì)各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。

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