?【引言】
《某農(nóng)耕文化科普體驗博覽園建設(shè)項目建議書》涉及項目的整體規(guī)劃,包括建設(shè)背景及必要性、市場分析、運營模式分析、團隊建設(shè)、產(chǎn)品與技術(shù)方案、財務(wù)評價等方面,把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘慕ㄔO(shè)方案和投資估算,為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。該項目建議書可用作地方招商局在招商引資時,提交引資項目概況到當?shù)卣?用作較大項目的申報時,大項目要先做項目建議書,批復(fù)后才能做可行性研究報告;用作向地方政府前期提交項目,用作項目獲得政府方面的支持。
??【某農(nóng)耕文化科普體驗博覽園建設(shè)項目建議書大綱】
??第一章 總論
??1.1項目概況
??1.2編制依據(jù)及原則
??1.2.1編制依據(jù)
??1.2.2編制原則
??1.3項目建設(shè)單位介紹
??1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標
??1.5主要結(jié)論
??第二章 項目建設(shè)背景及必要性
??2.1建設(shè)背景
??2.1.1鄉(xiāng)村旅游發(fā)展背景
??2.1.2傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)升級背景
??2.1.3區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢背景
??2.2項目建設(shè)必要性
??2.2.1符合天府新區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策
??2.2.2項目建設(shè)符合鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的總趨勢
??2.2.3項目建設(shè)將成為農(nóng)村經(jīng)濟新的增長點
??2.2.4項目建設(shè)符合旅游扶貧政策的需求
??2.2.5項目建設(shè)將更新旅游觀念和拓寬旅游地域
??2.2.6項目建設(shè)符合增加就業(yè)、農(nóng)民收入的需要
??2.3項目投資價值分析
??第三章 行業(yè)與市場分析
??3.1行業(yè)與市場發(fā)展現(xiàn)狀
??3.2行業(yè)與市場發(fā)展優(yōu)勢
??3.3行業(yè)與市場發(fā)展趨勢
??第四章 項目選址與建設(shè)條件
??4.1項目選址
??4.1.1選址原則
??4.1.2項目選址
??4.2項目區(qū)概況
??4.2.1自然條件
??4.2.2交通條件
??4.2.3社會經(jīng)濟條件
??4.3項目選址評價
??第五章 項目建設(shè)方案
??5.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
??5.1.1建設(shè)規(guī)模
??5.1.2建設(shè)內(nèi)容
??5.2規(guī)劃設(shè)計方案
??5.2.1總平面布局
??5.2.2建筑設(shè)計
??5.2.3景觀設(shè)計
??5.2.4道路設(shè)計
??5.2.5基礎(chǔ)設(shè)施
??5.3功能分區(qū)方案
??5.3.1農(nóng)耕文化用品用具展覽
??5.3.2農(nóng)事體驗
??5.3.3農(nóng)耕科普知識教育
??5.3.4懷舊文化展示
??5.3.5民俗風(fēng)情展示
??5.3.6農(nóng)耕文化書屋
??5.3.7農(nóng)耕文化快樂網(wǎng)吧
??5.4項目運營方案
??5.4.1項目定位
??5.4.2發(fā)展計劃
??5.4.3發(fā)展目標
??5.4.3運作流程
??5.4.4具體措施
??5.4.5市場推廣
??第六章 項目實施進度
??6.1項目建設(shè)周期
??6.2實施進度計劃
??第七章 環(huán)境影響及保護措施
??7.1環(huán)境現(xiàn)狀分析
??7.1.1大氣環(huán)境
??7.1.2水體環(huán)境
??7.1.3聲環(huán)境
??7.1.4自然生態(tài)景觀環(huán)境
??7.2環(huán)境影響因素分析及采取措施
??7.2.1建設(shè)期影響因素及措施
??7.2.2營業(yè)期影響因素及措施
??7.3環(huán)境保護
??7.3.1保護范圍
??7.3.2保護目標
??7.3.3環(huán)境保護措施
??第八章 園區(qū)防災(zāi)措施及資源節(jié)約
??8.1景區(qū)防災(zāi)措施
??8.1.1防震規(guī)劃
??8.1.2防火規(guī)劃
??8.2資源節(jié)約
??8.2.1建筑節(jié)能
??8.2.2 節(jié)水
??8.2.3節(jié)電
??第九章 投資估算與資金籌措
??9.1估算范圍
??9.2估算依據(jù)
??9.3總投資估算
??9.4資金籌措
??第十章 財務(wù)評價
??10.1財務(wù)預(yù)測依據(jù)
??10.2主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測
??10.2.1主營業(yè)務(wù)收入預(yù)測
??10.2.2成本費用預(yù)測
??10.2.3利潤預(yù)測
??10.2.4總投資現(xiàn)金流量預(yù)測
??10.3財務(wù)評價(盈利能力)
??10.4不確定性分析
??10.4.1盈虧平衡分析
??10.4.2敏感性分析
??第十一章 效益分析
??11.1社會效益
??11.2經(jīng)濟效益
??11.3環(huán)境效益
??第十二章 主要結(jié)論與建議
??12.1主要結(jié)論
??12.2建議
??(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:
?運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗,公司負責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標準,在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù),針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。