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某區(qū)土地綜合整理(配套道路)項目可行性研究報告
發(fā)布時間:2016-08-31 13:31:00 來源:管理員 瀏覽次數(shù):
某區(qū)土地綜合整理(配套道路)項目可行性研究報告
【報告名稱】 某區(qū)土地綜合整理(配套道路)項目可行性研究報告
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內(nèi)部決策、設(shè)立公司、招商合作、企業(yè)融資等
【編制單位】 成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司
【服務(wù)特色】 工程類服務(wù)特色(全行業(yè)工程咨詢甲、乙、丙級資質(zhì))、投融類服務(wù)特色(六大服務(wù)模塊、投融資增值服務(wù))、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴(yán)格遵守保密協(xié)議,保障客戶權(quán)益,該頁面內(nèi)容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

【引言】


  《某區(qū)土地綜合整理(配套道路)項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃,包括項目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風(fēng)險分析等方面,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。


【某區(qū)土地綜合整理(配套道路)項目可行性研究報告大綱】

  第一章 總論

  1.1項目概述

  1.2建設(shè)單位介紹

  1.3編制依據(jù)及研究范圍

  1.3.1編制依據(jù)

  1.3.2編制原則

  1.3.3研究范圍

  1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

  1.5主要研究結(jié)論

  第二章 項目建設(shè)背景及必要性

  2.1項目建設(shè)背景分析

  2.1.1重慶“1小時經(jīng)濟(jì)圈”輻射帶動

  2.1.2川渝經(jīng)濟(jì)區(qū)一體化發(fā)展、合作開放契機

  2.1.3臨江、臨渝“雙臨”優(yōu)勢地位

  2.1.4武勝縣城市發(fā)展訴求:城市南拓、旅游大發(fā)展條件成熟

  2.1.5建設(shè)項目提出背景分析小結(jié)

  2.2項目建設(shè)必要性分析

  2.2.1項目實施是建設(shè)川渝地區(qū)綜合樞紐的需要

  2.2.2項目的實施是武勝縣城市新區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的需要

  2.2.3項目建設(shè)完善龍女湖旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

  2.2.4項目建設(shè)是推進(jìn)龍女湖旅游區(qū)開發(fā)的需要

  2.2.5項目建設(shè)是盤活區(qū)域土地的需要

  2.2.6是推進(jìn)城鎮(zhèn)化,提升城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平的客觀要求

  第三章 武勝縣規(guī)劃及項目區(qū)規(guī)劃

  3.1武勝縣規(guī)劃

  3.2龍女湖旅游區(qū)規(guī)劃

  3.2.1龍女湖概況

  3.2.2旅游區(qū)規(guī)劃范圍

  3.3項目區(qū)市政設(shè)施規(guī)劃

  3.3.1道路交通規(guī)劃

  3.3.2給水工程規(guī)劃

  3.3.3排水工程規(guī)劃

  3.3.4電力工程規(guī)劃

  3.3.5電信工程規(guī)劃

  3.3.6燃?xì)庖?guī)劃

  第四章 項目選址及建設(shè)條件

  4.1項目選址

  4.1.1項目選址原則

  4.1.2項目建設(shè)地點

  4.2武勝縣區(qū)域概況

  4.2.1綜合區(qū)位分析

  4.2.2區(qū)域交通

  4.2.3歷史改革

  4.2.4資源環(huán)境

  4.2.5社會經(jīng)濟(jì)

  4.3建設(shè)條件

  4.3.1氣象、水文條件

  4.3.2工程地質(zhì)條件

  4.3.3建設(shè)場地現(xiàn)狀

  4.3.4征地拆遷條件

  4.3.5市政配套條件

  4.4項目選址建設(shè)條件評價

  第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

  5.1建設(shè)內(nèi)容

  5.2建設(shè)規(guī)模

  第六章 項目建設(shè)方案

  6.1幸福路、龍?zhí)┐蟮?、欣園路、沿谷路建設(shè)方案

  6.1.1道路工程

  6.1.2給水工程

  6.1.3排水工程

  6.1.4照明工程

  6.1.5交通工程

  6.1.6附屬工程

  6.2引水隧道建設(shè)方案

  6.2.1設(shè)計規(guī)范

  6.2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

  6.2.3工程材料

  6.2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計

  6.2.5防水設(shè)計

  6.3集體土地征遷整理建設(shè)方案

  6.3.1設(shè)計依據(jù)

  6.3.2征地拆遷補償方案

  6.3.3征地拆遷內(nèi)容

  第七章 節(jié)能、節(jié)水措施

  7.1節(jié)能編制原則

  7.2項目能耗指標(biāo)

  7.3項目節(jié)能措施

  7.3.1建設(shè)期節(jié)能措施

  7.3.2運營期節(jié)能措施

  7.4節(jié)能評價結(jié)論

  第八章 環(huán)境影響評價

  8.1分析依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

  8.1.1分析依據(jù)

  8.1.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

  8.2環(huán)境設(shè)計保護(hù)范圍及對象

  8.3施工期間環(huán)境影響分析

  8.3.1施工期主要環(huán)境污染源

  8.3.2施工揚塵控制措施

  8.3.3施工噪聲影響措施

  8.3.4施工固體廢棄物影響緩解措施

  8.3.5施工期污水控制措施

  8.3.6施工期水土流失控制措施

  8.4運營期環(huán)境影響分析

  8.4.1運營期間環(huán)境影響分析

  8.4.2運營期間環(huán)境影響控制措施

  8.5環(huán)境評價結(jié)論與建議

  8.5.1結(jié)論

  8.5.2建議

  第九章 勞動安全

  9.1施工安全設(shè)施

  9.2交通安全設(shè)施

  9.3防震措施

  第十章 項目組織與管理

  10.1項目組織管理

  10.2項目管理目標(biāo)

  10.3項目管理工作

  10.4項目管理方案

  10.4.1安全管理

  10.4.2質(zhì)量控制

  10.4.3進(jìn)度控制

  10.4.4造價控制

  10.4.5財務(wù)管理

  10.4.6合同管理

  第十一章 項目實施進(jìn)度

  11.1編制依據(jù)及原則

  11.2項目實施內(nèi)容

  11.3項目進(jìn)度安排

  第十二章 項目招投標(biāo)

  12.1招標(biāo)方案編制原則

  12.2招標(biāo)原則

  12.3招標(biāo)范圍

  12.4招標(biāo)組織方式

  12.5招投標(biāo)程序

  12.5.1項目招標(biāo)

  12.5.2資質(zhì)需求

  12.5.3項目投標(biāo)

  12.5.4項目開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)

  12.6招投標(biāo)費用

  12.7招標(biāo)信息發(fā)布

  第十三章 項目投資估算

  13.1投資估算依據(jù)

  13.2投資估算范圍

  13.3總投資估算

  13.3.1工程建設(shè)費用

  13.3.2工程建設(shè)其他費用

  13.3.3預(yù)備費用

  13.3.4建設(shè)期利息

  13.4資金籌措方式

  13.4.1資金結(jié)構(gòu)

  13.4.2項目資本金籌措計劃

  13.4.3貸款計劃

  13.4.4資金管理

  第十四章 項目財務(wù)經(jīng)濟(jì)評價

  14.1財務(wù)評價依據(jù)及方法

  14.2還款資金來源及償債能力分析

  14.3貸款償還計劃

  14.4還款措施

  14.5項目工程款結(jié)算估算

  14.6貸款償還能力與財務(wù)生存能力評價

  14.7財務(wù)評價結(jié)論

  14.7.1有關(guān)問題說明

  14.7.2地方財力分析

  第十五章 社會評價

  15.1社會影響因素

  15.1.1宏觀環(huán)境

  15.1.2微觀環(huán)境

  15.2社會影響分析

  15.2.1項目對所在地區(qū)居民就業(yè)和收入影響

  15.2.2項目對所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響

  15.2.3項目對所在地區(qū)不同利益群體影響

  15.2.4項目對所在地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等影響

  15.3互適性分析

  15.3.1利益群體對項目的態(tài)度和參與程度

  15.3.2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

  15.3.3地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度

  15.4社會評價結(jié)論

  第十六章 社會穩(wěn)定風(fēng)險與控制

  16.1項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估情況

  16.2防范化解風(fēng)險對策

  16.3社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論

  第十七章 結(jié)論與建議

  17.1主要結(jié)論

  17.2建議

  附錄

  附表1:項目總投資明細(xì)估算表

  附表2:貸款償還計劃分析

  附表3:項目代建工程款結(jié)算進(jìn)度分析


  (以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)




【項目簡介】


  某區(qū)土地綜合整理(配套道路)項目,位于四川地區(qū)。某片區(qū)土地綜合整理(配套道路建設(shè))項目建設(shè)內(nèi)容主要包括道路工程、排水工程(污水、雨水工程)、照明工程、電力工程、給水、通信工程、燃?xì)夤こ獭⒕G化工程、交通工程、涵洞、引水隧道、集體土地征遷整理等工程,其運營投資總額24037.58萬元,項目預(yù)計于2015年11月開始實施。


  【市場行業(yè)分析】


  推進(jìn)城鎮(zhèn)化的發(fā)展戰(zhàn)略,將有助于帶動服務(wù)業(yè)等多個行業(yè)的發(fā)展,從而對經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運行產(chǎn)生積極推動作用。近幾年,XX縣通過加大招商引資力度,走經(jīng)營城市之路,政府致力于強規(guī)劃、固基礎(chǔ)、拉框架,城市形象進(jìn)一步提升。供水、給水、排水、通訊、道路、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,正朝向規(guī)?;?、商業(yè)化發(fā)展。


  本項目的實施將有利于進(jìn)一步完善XX縣整體功能,促進(jìn)沿線城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展,推動XX縣城市化進(jìn)程的加快,推動XX縣構(gòu)建和諧社會邁進(jìn)一大步。


  綜上所述,XX區(qū)土地綜合整理(配套道路建設(shè))項目,通過項目的精心組織,認(rèn)真實施,把貫徹維護(hù)人民的利益,全心全意為人民服務(wù)宗旨體現(xiàn)到實際行動上,有利于加快XX縣建設(shè)川渝地區(qū)綜合交通樞紐和XX縣建設(shè)連接川渝的區(qū)域交通樞紐進(jìn)程,改善當(dāng)?shù)鼐用癯鲂袟l件,使其共享改革發(fā)展成果,促進(jìn)社會公平;有利于完善市政配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,改善城市環(huán)境,集約利用土地,提升城市承載能力;促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展,增強地區(qū)的綜合經(jīng)濟(jì)能力,具有明顯的社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)保效益,項目建設(shè)十分必要。


【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

   ?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。

   ?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標(biāo)。

   ?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

   ?完善融資策略與財務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實的財務(wù)分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

   中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:

   ?運用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少決策盲目性,提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

   ?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。


【團(tuán)隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團(tuán)隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗,公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。


【經(jīng)驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。


【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。


【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn),在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。


【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。


【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù),針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。

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