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某修復重建項目可行性研究報告
發(fā)布時間:2016-09-27 11:28:00 來源:管理員 瀏覽次數(shù):
某修復重建項目可行性研究報告
【報告名稱】 某修復重建項目可行性研究報告
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內(nèi)部決策、設立公司、招商合作、企業(yè)融資等
【編制單位】 成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業(yè)工程咨詢甲、乙、丙級資質(zhì))、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協(xié)議,保障客戶權(quán)益,該頁面內(nèi)容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

【某修復重建工程可行性研究報告大綱】

  第一章 總論

  1.1項目概況

  1.2項目建設單位基本情況

  1.3編制依據(jù)及研究范圍

  1.3.1編制依據(jù)

  1.3.2編制原則

  1.3.3研究范圍

  1.4主要經(jīng)濟技術指標

  1.5結(jié)論及建議

  第二章 項目建設背景及必要性

  2.1建設背景

  2.1.1民族英雄李新民簡介

  2.1.2新疆愛國主義教育背景

  2.1.3國家一帶一路戰(zhàn)略背景

  2.2項目建設必要性

  2.2.1是弘揚愛國主義精神的需要

  2.2.2是促進民族團結(jié)的需要

  2.2.3是打造沙灣名片,促進當?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的需要

  2.2.4是促進經(jīng)濟發(fā)展,增加居民收入的需要

  2.2.5是加強文物保護,弘揚傳統(tǒng)文化的需要

  第三章 市場分析

  3.1新疆旅游市場現(xiàn)狀分析

  3.2名人故居保護與開發(fā)市場分析

  3.3沙灣縣旅游市場現(xiàn)狀分析

  第四章 項目選址與建設條件

  4.1項目選址

  4.2建設條件

  4.2.1地理環(huán)境

  4.2.2自然條件

  4.2.3社會條件

  4.2.4旅游資源

  第五章 項目規(guī)劃方案

  5.1項目的定位

  5.1.1功能定位

  5.1.2品牌發(fā)展戰(zhàn)略定位

  5.1.3項目建設定位

  5.1.4市場發(fā)展定位

  5.2項目的基本理念

  5.2.1核心理念

  5.2.2核心理念釋義

  5.3項目的開發(fā)構(gòu)想

  5.3.1李家大院的開發(fā)構(gòu)想

  5.3.2明清文化商業(yè)古鎮(zhèn)的開發(fā)構(gòu)想

  5.3.3鄉(xiāng)村別墅的開發(fā)構(gòu)想

  5.3.4產(chǎn)業(yè)鏈延伸——鄉(xiāng)村旅游

  第六章 項目建設方案

  6.1建設原則

  6.2建設規(guī)模

  6.3建設內(nèi)容

  6.4公用工程及輔助工程

  6.4.1給排水

  6.4.2供電

  第七章 環(huán)境保護

  7.1建設選址環(huán)境狀況

  7.2設計原則

  7.3主要污染物

  7.4治理方案

  7.5環(huán)境影響評價

  第八章 節(jié)能及節(jié)能措施

  8.1編制依據(jù)

  8.2節(jié)能概述及主要原則

  8.2.1節(jié)能概述

  8.2.2主要原則

  8.3節(jié)能措施

  第九章 消防

  9.1設計依據(jù)

  9.2消防措施

  第十章 項目管理及組織機構(gòu)

  10.1項目管理

  10.1.1項目管理原則

  10.1.2項目管理措施

  10.1.3項目建設組織程序

  10.2組織機構(gòu)及定員

  第十一章 項目實施進度

  11.1項目實施原則

  11.2項目實施進度安排

  第十二章 投資估算與資金籌措

  12.1編制依據(jù)

  12.2估算范圍

  12.3投資估算

  12.4資金籌措

  第十三章 財務預測

  13.1基本假設

  13.2財務預測

  13.2.1收入及稅金預測

  13.2.2成本預測

  13.2.3利潤預測

  13.2.4現(xiàn)金流預測

  13.3財務評價

  13.3.1盈利能力評價

  13.3.2敏感性分析

  第十四章 社會評價

  14.1社會影響分析

  14.1.1推動旅游業(yè)健康發(fā)展,產(chǎn)生示范帶動效應

  14.1.2轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的著力點

  14.1.3有利于沙灣縣旅游業(yè)和整體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級

  14.2互適性分析

  14.3社會風險分析

  14.4社會評價分析

  第十五章 結(jié)論及建議


  (以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)


【項目簡介】


  1、項目名稱:民族英雄李新民故居--------暨愛國主義教育基地“李家大院”修復重建項目

  2、建設單位:某有限公司

  3、項目性質(zhì):修復重建

  4、建設地點:某縣烏蘭烏蘇鎮(zhèn)

  5、擴建規(guī)模與內(nèi)容:本項目僅針對一期工程李家大院及附屬設施進行規(guī)劃。擬對李新民故居進行修復重建。項目總占地面積110畝,其中:

  ? 李家大院主體工程占地面積80畝。包括新建民族英雄李新民雕塑,拓荒引水工程展廳,“XX第一鎮(zhèn)”烏蘭烏蘇展廳, “XX第一鎮(zhèn)”銘文石碑,“沙場酒”酒坊展廳,“狀元紅”葡萄酒窯展廳,老井展廳,米糧磨坊展廳,光緒皇帝御賜波斯貢毯展廳,狀元鐵弓展廳,抗擊沙皇及堪亂文史館,廂房起居室,景觀綠化等。

  ? 其他附屬設施占地面積30畝。包括新建“新民”大劇院,停車場,小型商業(yè)街,廁所等。

  6、投資估算:項目工程建設總投資12500萬元人民幣,其中工程建設費10890萬元,工程建設其他費用740萬元,預備費582萬元,流動資金288萬元;

  7、建設周期:24個月,即2017年1月—2018年12月


  【項目市場行業(yè)分析】


  新疆沙灣縣地處天山北麓中段、準噶爾盆地南緣,是伊犁州、塔城地區(qū)的東大門,距首府烏魯木齊180公里,東鄰石河子市、瑪納斯縣,西連克拉瑪依市、獨山子區(qū)、奎屯市,北疆鐵路、115省道、烏奎高速公路、克榆公路、國防公路自東向西橫穿縣境,219、223、224三條省道和3條縣道縱貫南北,縣轄9鎮(zhèn)、3鄉(xiāng)、5個農(nóng)牧林場和2個管理處,轄區(qū)總面積1.31萬平方公里,人口46萬,其中地方人口21萬,由漢、哈、回、維等24個民族組成。全縣擁有140萬畝耕地,林木覆蓋率為12.8%,城市綠化覆蓋率達36.8%。


  沙灣縣是絲綢之路北道的重要驛站和聯(lián)通南北疆黃金旅游線路的交匯點,是通往喀納斯、那拉提、塞里木湖景區(qū)的重要旅游節(jié)點,是北疆城市人群休閑度假的絕佳場所。縣域內(nèi)旅游資源豐富,文化底蘊深厚,自然風光優(yōu)美,人文景觀獨特。有旅游資源點94處,包括養(yǎng)生福地溫泉、天山草地花園鹿角灣、森林氧吧東大塘、瓜果飄香森林公園、生態(tài)濕地千泉湖、沙漠風光瀚海柳浪,更是大盤雞美食的故鄉(xiāng)。全縣目前共有國家A級景區(qū)4處,國家水利風景區(qū)1處,全國農(nóng)業(yè)旅游示范點1家,自治區(qū)四星級農(nóng)家樂1家,三星級飯店1家,二星級飯店2家,2S滑雪場1家,國內(nèi)旅行社1家,可滿足不同層次游客的消費需求。2007年,沙灣縣被命名為“自治區(qū)旅游強縣”,2011,被授予“中國大盤美食名縣”、“中國最佳養(yǎng)生休閑旅游城市”榮譽稱號,2015年被中國烹飪協(xié)會授予“中國大盤雞美食之鄉(xiāng)” 榮譽稱號。


  2014年,沙灣縣旅游收入7.43億元,比上年增長15.3%。全年共接待旅游人數(shù)201.4萬人次,增長18.5%。2015年沙灣縣完成生產(chǎn)總值132.7億元,增長11.9%;完成全社會固定投資65.5億元,增長21.3%;招商引資到位資金55億元,增長20%;農(nóng)牧民人均純收入增收818元。未來經(jīng)濟的發(fā)展必將帶動沙灣縣旅游產(chǎn)業(yè)進一步提升。


【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

   ?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。

   ?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。

   ?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

   ?完善融資策略與財務分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

   中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:

   ?運用科學成果進行經(jīng)濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內(nèi)容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

   ?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。


【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗,公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。


【經(jīng)驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產(chǎn)業(yè),擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。


【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系,咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質(zhì)。


【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構(gòu)指導的國家標準,在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。


【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。


【售后服務優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務,針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。

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