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【引言】
《生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)項目貸款融資可研報告》通過對項目建設(shè)背景及必要性、產(chǎn)品與服務(wù)、市場分析與銷售策略、項目選址與優(yōu)勢、公司管理、投資估算與資金來源、財務(wù)估算與評價、風(fēng)險因素與對策、效益分析等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)社會效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測與分析研究,為項目銀行貸款和融資決策提供公正、可靠、科學(xué)的依據(jù)。
【生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)項目貸款融資可研報告】
第一章 總論
1.1 項目名稱
1.2 項目建設(shè)地址
1.3 項目性質(zhì)
1.4 項目承辦單位
1.5可研編制主要依據(jù)的法規(guī)、資料及標(biāo)準(zhǔn)
1.6 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
1.6.1 用地規(guī)模
1.6.2 建設(shè)內(nèi)容
1.7 項目結(jié)構(gòu)布局
1.7.1 拓展培訓(xùn)區(qū)
1.7.2 國防教育中心
1.7.3 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園
1.8項目建設(shè)工期
1.9項目投資及資金籌措
1.10 可研報告主要結(jié)論
第二章 項目建設(shè)背景及必要性
2.1項目建設(shè)背景
2.1.1拓展培訓(xùn)旅游的發(fā)展
2.1.2國防教育的興起
2.1.3 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的興起
2.2項目建設(shè)的必要性
2.2.1該項目可提高民族素質(zhì)、促進(jìn)國家發(fā)展
2.2.2 該項目的建設(shè)是重慶建設(shè)新農(nóng)村的需要
2.2.3該項目的建設(shè)是美化長壽旅游環(huán)境,建設(shè)優(yōu)良農(nóng)村生態(tài)的需要
2.2.4是實(shí)施旅游強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略,高起點(diǎn)、高品位開發(fā)旅游資源的需要
2.2.5是圍繞長壽旅游經(jīng)濟(jì),深層次、大規(guī)模調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要
2.2.6該項目的建設(shè)是發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)和豐富旅游消費(fèi)市場的需要
2.2.7該項目的建設(shè)是緩解長壽湖核心景區(qū)環(huán)境容量壓力的需要
第三章 項目建設(shè)條件分析
3.1區(qū)位條件
3.1.1地理區(qū)位
3.1.2交通區(qū)位
3.1.3經(jīng)濟(jì)區(qū)位
3.2資源條件
3.3基地條件
3.3.1 基地概況
3.3.2 土地適應(yīng)性
3.4社會條件
3.4.1社會經(jīng)濟(jì)條件
3.4.2投資條件
3.4.3基礎(chǔ)設(shè)施條件
第四章 項目市場分析
4.1拓展培訓(xùn)市場分析
4.1.1形式
4.1.2 合法組織主體
4.1.3 市場細(xì)分
4.2 國防教育中心市場分析
4.3 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析
4.4 市場定位
4.5 功能定位
4.6產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略
第五章 項目建設(shè)方案與工程技術(shù)可行性分析
5.1項目總體構(gòu)思
5.1.1 項目建設(shè)原則
5.1.2 項目總體構(gòu)思
5.2 功能分區(qū)
5.2.1 拓展培訓(xùn)區(qū)
5.2.2 國防教育中心
5.2.3 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園
5.3 旅游項目
5.3.1拓展培訓(xùn)項目
5.3.2國防教育項目
5.3.3 生態(tài)運(yùn)動項目
5.3.4 休閑養(yǎng)生
5.3.5 餐飲購物
5.4 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
5.4.1道路規(guī)劃
5.4.2 給水規(guī)劃
5.4.3排水規(guī)劃
5.4.4供電設(shè)施
5.4.5電訊工程
5.4.6燃?xì)夤嵋?guī)劃
5.4.7環(huán)衛(wèi)工程
5.4.8急救中心管理用房
5.5 工程技術(shù)可行性分析
第六章 環(huán)境影響與保護(hù)
6.1環(huán)境現(xiàn)狀分析
6.1.1大氣環(huán)境
6.1.2水體環(huán)境
6.1.3聲環(huán)境
6.1.4自然生態(tài)景觀環(huán)境
6.2影響環(huán)境的因素分析及采取的措施
6.2.1建設(shè)期影響環(huán)境的因素分析及采取的措施
6.2.2營業(yè)期影響環(huán)境的因素分析及采取的措施
6.3環(huán)境保護(hù)
6.3.1保護(hù)范圍
6.3.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)
6.3.3環(huán)境保護(hù)措施
第七章 資源節(jié)約
7.1國家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計規(guī)范
7.2項目的節(jié)能降耗措施
7.2.1節(jié)水
7.2.2建筑節(jié)能措施
7.2.3節(jié)電措施
第八章 防災(zāi)措施
8.1防震規(guī)劃
8.2防火規(guī)劃
第九章 項目實(shí)施進(jìn)度計劃
9.1實(shí)施措施
9.2項目實(shí)施內(nèi)容和建設(shè)階段
9.2.1項目實(shí)施內(nèi)容
9.2.2項目建設(shè)階段
9.3項目實(shí)施進(jìn)度計劃
第十章 項目招標(biāo)方案
10.1 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式
10.2 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序
10.3 評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求
第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
11.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及部門職責(zé)
11.2勞動定員
11.3人員培訓(xùn)
11.4項目管理體系職能
11.4.1搞好協(xié)調(diào),強(qiáng)化管理
11.4.2宣傳和促銷
第十二章 建設(shè)項目投資估算
12.1投資估算的依據(jù)
12.2投資估算表編制說明
12.3投資估算
第十三章 融資方案
13.1資金籌措
13.2資金使用計劃
第十四章 財務(wù)評價
14.1財務(wù)假設(shè)及其說明
14.2 投資估算
14.3度假村內(nèi)各項目的收入分析
14.3.1 拓展培訓(xùn)收入
14.3.2 門票收入
14.3.3餐飲及住宿收入
14.3.4 養(yǎng)生會館收入
14.3.5 總收入
14.4 度假村內(nèi)各項目的費(fèi)用分析
14.4.1 營業(yè)成本
14.4.2 管理費(fèi)用
14.4.3 銷售費(fèi)用
14.4.4 財務(wù)費(fèi)用
14.4.5 營業(yè)稅金及附加
14.5 回收期分析
14.6 主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測表
14.6.1 銷售收入預(yù)測表
14.6.2 成本費(fèi)用預(yù)測表
14.6.3 利潤預(yù)測表
14.6.4 現(xiàn)金流預(yù)測表
第十五章 社會評價
15.1社會影響分析
15.2社會互適性分析
第十六章 風(fēng)險分析
16.1項目主要風(fēng)險因素識別
16.2風(fēng)險程度分析
16.3防范和降低風(fēng)險措施
第十七章 項目結(jié)論與建議
17.1結(jié)論
17.2 建議
第十八章 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)項目貸款融資可研報告附件
附件
附圖
附表
附表1 建設(shè)投資估算表
附表2 流動資金估算表
附表3 項目總投資使用計劃與資金籌措表
附表4 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表
附表5 外購原材料費(fèi)用估算表
附表6 外購燃料動力費(fèi)用估算表
附表7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用估算表
附表8 無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)用估算表
附表9 總成本費(fèi)用估算表
附表10 現(xiàn)金流量估算表
附表11 利潤與利潤分配表
附表12 借款還本付息計劃表
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財務(wù)分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少決策盲目性,提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實(shí)施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團(tuán)隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗,公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn),在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù),針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報告服務(wù)修改期。