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【引言】
《“某?大學(xué)城”一期項目節(jié)能評估報告書》根據(jù)節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、評估依據(jù)，對項目概況、能源供應(yīng)情況、項目建設(shè)方案、項目能源消耗和能效水平、節(jié)能措施進(jìn)行科學(xué)合理的評估。通過對建設(shè)項目分析，核算該項目的各種能源的消費結(jié)構(gòu)和消費量，核算主要用能設(shè)備的能源利用狀況，分析各種節(jié)能降耗措施的效果，核算該項目單位產(chǎn)品和單位產(chǎn)值能源效率指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，評價該項目的用能合理性和先進(jìn)性，并編制節(jié)能評估報告書。
【“某?大學(xué)城”一期項目節(jié)能評估報告大綱】
??ⅰ項目摘要表
??ⅱ評估概要
??1 評估依據(jù)
??1.1評估內(nèi)容
??1.1.1項目建設(shè)內(nèi)容
??1.1.2項目所屬行業(yè)
??1.1.3評估范圍及內(nèi)容
??1.2評估依據(jù)
??1.2.1相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件、產(chǎn)業(yè)政策等
??1.2.2相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
??1.2.3節(jié)能工藝、技術(shù)、裝備、產(chǎn)品等推薦目錄，國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄
??1.2.4其他資料
??2 基本情況
??2.1建設(shè)單位基本情況
??2.2項目簡況
??2.2.1項目基本信息
??2.2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
??2.2.3項目進(jìn)度計劃
??2.3項目所需能源概況
??2.4項目所在地有關(guān)情況
??2.4.1自然氣候
??2.4.2社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展
??2.4.3節(jié)能目標(biāo)
??2.4.4能源消費情況
??2.4.5能源供應(yīng)
??2.4.6周邊配套條件
??3 建設(shè)方案節(jié)能評估
??3.1技術(shù)方案節(jié)能評估
??3.1.1建筑本體結(jié)構(gòu)設(shè)計節(jié)能方案評估
??3.1.2給排水設(shè)計節(jié)能評估
??3.1.3電氣設(shè)計節(jié)能評估
??3.1.4暖通設(shè)計節(jié)能評估
??3.2項目總平面布置節(jié)能評估
??3.3主要用能工藝、設(shè)備節(jié)能評估
??3.4能源計量器具配備方案節(jié)能評估
??3.5本章評估小結(jié)
??4 節(jié)能措施評估
??4.1能評前節(jié)能技術(shù)措施綜述
??4.1.1項目設(shè)計階段提出的節(jié)能技術(shù)措施
??4.1.2項目設(shè)計階段節(jié)能技術(shù)措施合理性及可行性
??4.2能評階段節(jié)能措施評估
??4.2.1建筑節(jié)能措施
??4.2.2給排水節(jié)能措施
??4.2.3電氣節(jié)能措施
??4.2.4暖通節(jié)能措施
??4.2.5其他節(jié)能措施
??4.3節(jié)能措施效果評估
??4.4節(jié)能管理方案評估
??4.4.1設(shè)立專門的物業(yè)管理部門
??4.4.2制定節(jié)能管理制度
??4.4.3設(shè)備設(shè)施定期維保
??4.4.4加強能源計量及統(tǒng)計
??4.4.5加強節(jié)能宣傳，提高節(jié)能意識
??4.5本章評估小結(jié)
??5 能源利用狀況核算及能效水平評估
??5.1能評前能源利用狀況
??5.1.1電力利用狀況核算
??5.1.2天然氣利用狀況核算
??5.1.3自來水利用狀況核算
??5.1.4項目能評前年綜合能源消費量
??5.1.5能評前主要能效指標(biāo)
??5.2能評后能源利用狀況
??5.2.1 能源利用狀況核算
??5.2.2 能評后主要能效指標(biāo)
??5.3能效水平評估
??5.4本章評估小結(jié)
??6 能源消費影響評估
??6.1對所在地能源消費增量的影響評估
??6.2對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評估
??6.3本章評估小結(jié)
??7結(jié)論
??7.1 項目與相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策的符合性
??7.2 能源消費情況
??7.3 項目能效指標(biāo)
??7.4 能源消費影響
??7.5 設(shè)備先進(jìn)性
??7.6 節(jié)能措施及效果
??8附錄、附件內(nèi)容
??(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【項目簡介】
“某?大學(xué)城”一期項目，位于眉山市彭山區(qū)彭溪鎮(zhèn)毛店村。項目計劃用地200畝;規(guī)劃總建筑面積287700m2，住宅建筑面積137800m2(約1395戶)，商業(yè)建筑143900m2，地下室6000m2。綠地面積48690m2，建筑基底面積46690m2，建筑密度35%，容積率2.11。項目運營投資40000萬元，預(yù)計2015年5月啟動。
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuán)隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團(tuán)隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團(tuán)隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。
公司地址：成都市高新區(qū)環(huán)球中心E1區(qū)1-901、902號
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