項目簡介

1、項目類別：可行性研究報告

2、客戶需求：立項

3、項目概述

4、報告引言

《重慶江津區(qū)某休閑養(yǎng)老中心基礎(chǔ)設(shè)施項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目建設(shè)的背景及必要性、項目市場分析、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、項目選址與建設(shè)條件、建設(shè)方案、輻射安全與防護措施、節(jié)能、環(huán)境影響評價、勞動安全衛(wèi)生、項目實施進度、招標(biāo)方案、投資估算和社會效益分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)

精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達(dá)圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)。

3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

 項目服務(wù)詳情

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計)。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。

 報告完整結(jié)構(gòu)

第一章 總論

1.1 項目概況

1.2 項目建設(shè)單位基本情況

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1 編制依據(jù)

1.3.2 編制原則

1.3.3 研究范圍

1.4 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.5 結(jié)論與建議

1.5.1 結(jié)論

1.5.2 建議

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1 項目建設(shè)背景

2.1.1 國家和地方政策推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展

2.1.2 日益嚴(yán)峻的人口老齡化問題

2.1.3 中國保健服務(wù)嚴(yán)重匱乏

2.1.4 四川養(yǎng)老支撐產(chǎn)業(yè)體系發(fā)達(dá)

2.2 項目建設(shè)必要性

2.2.1是促進養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)型，建設(shè)和諧社會的需要

2.2.2是加快四川省養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要

2.2.3是健全眉山市社會保障體系，發(fā)展民生事業(yè)的需要

2.2.4是擴大內(nèi)需，為經(jīng)濟發(fā)展增添新動力的需要

2.2.5是增加就業(yè)機會，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要

第三章 項目市場分析

3.1老年群體消費行為分析

3.1.1老年群體消費行為特征分析

3.1.2老年群體消費目標(biāo)分析

3.2老齡服務(wù)業(yè)的消費需求潛力分析

3.2.1老年消費能力增強

3.2.2醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求普遍

3.2.3精神文化服務(wù)需求快速增長

3.3眉山市養(yǎng)老服務(wù)市場分析

3.3.1 眉山市進入“超老齡化”階段

3.3.2眉山市養(yǎng)老服務(wù)業(yè)整體處于起步階段，供需矛盾突出

3.3.3眉山市養(yǎng)老服務(wù)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展水平不匹配

3.3.4眉山市養(yǎng)老床位缺口分析

3.4項目市場前景廣闊

第四章 項目選址

4.1 項目選址

4.1.1 選址條件

4.1.2 項目建設(shè)地點

4.1.3 地理位置

4.2 項目區(qū)域概況

4.2.1 自然條件

4.2.2 旅游資源

4.2.3 交通條件

4.2.4 社會經(jīng)濟條件

第五章 項目運營方案

5.1 項目定位

5.2 產(chǎn)品規(guī)劃

5.3 基礎(chǔ)產(chǎn)品與服務(wù)介紹

5.4 特色服務(wù)介紹

5.5 銷售策略

第六章 項目建設(shè)方案

6.1 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

6.1.1 建設(shè)規(guī)模

6.1.2 建設(shè)內(nèi)容

6.2 功能分區(qū)

6.2.1養(yǎng)老生活服務(wù)功能

6.2.2養(yǎng)生醫(yī)療服務(wù)功能

6.2.3其它生活娛樂及配套功能

第七章 總圖工程

7.1 總圖布置

7.1.1 總平面布置原則

7.1.2 總平面布置

7.2 總圖建筑工程

7.2.1 道路交通規(guī)劃

7.2.2 景觀系統(tǒng)規(guī)劃

7.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

7.2.4 豎向布置規(guī)劃

7.2.5 土地利用規(guī)劃

7.2.6 環(huán)境保護規(guī)劃

7.2.7 主要技術(shù)指標(biāo)

7.3 單體建筑設(shè)計

7.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計

第八章 公用輔助工程

8.1給排水

8.1.1編制依據(jù)

8.1.2 設(shè)計范圍

8.1.3 系統(tǒng)簡介

8.2 供電

8.2.1 設(shè)計依據(jù)

8.2.2 供電設(shè)計

8.2.3 供配電系統(tǒng)

8.2.4 照明系統(tǒng)

8.2.5 防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)

8.2.6 弱電系統(tǒng)

8.3 暖通設(shè)計說明

8.3.1 設(shè)計主要規(guī)范依據(jù)

8.3.2 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計

8.3.3 機械通風(fēng)系統(tǒng)

8.3.4 防排煙系統(tǒng)

8.4 無障礙設(shè)計

8.5 消防設(shè)計

第九章 環(huán)境影響評價

9.1編制依據(jù)

9.2施工期污染物的識別

9.3項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施

9.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策

9.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對策

9.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策

9.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策

9.4項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施

9.4.1廢水的治理措施及排放分析

9.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析

9.4.3廢氣治理措施及排放分析

9.4.4噪聲治理措施及排放分析

9.5綠化措施

9.6環(huán)境影響評價

第十章 消防設(shè)計

10.1 設(shè)計依據(jù)

10.2 消防措施

第十一章 節(jié)能及節(jié)能措施

11.1 編制依據(jù)

11.2 節(jié)能概述

11.3 節(jié)能措施

第十二章 項目組織管理

12.1 項目管理

12.1.1 項目管理原則

12.1.2 項目管理措施

12.2 組織結(jié)構(gòu)和勞動定員

第十三章 招標(biāo)方案

13.1招標(biāo)方案編制原則

13.2招標(biāo)原則

13.3招標(biāo)范圍

13.4招標(biāo)組織方式

第十四章 項目實施進度

14.1 建設(shè)周期

14.2 實施進度安排

第十五章 投資估算與資金籌措

15.1 編制依據(jù)

15.2 估算范圍

15.3 投資估算

15.4 資金籌措

15.5 資金使用與管理

第十六章 財務(wù)分析

16.1 財務(wù)估算與評價依據(jù)

16.2 主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測

16.2.1 收入預(yù)測

16.2.2 成本費用預(yù)測

16.2.3 利潤預(yù)測

16.2.4 現(xiàn)金流量預(yù)測

16.3 財務(wù)評價

16.3.1 盈利能力評價

16.3.2償債能力分析

16.4 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表

第十七章 效益分析

17.1 經(jīng)濟效益

17.2 社會效益

17.2.1 發(fā)揮龍頭作用，帶動眉山市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)做大做強

17.2.2 發(fā)揮社會資本作用，健全養(yǎng)老保障體系，減輕政府負(fù)擔(dān)

17.2.4 建立新型養(yǎng)老模式，推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展

17.2.5 促進養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，讓人民更加有幸福感

17.2.6 促進就業(yè)，實現(xiàn)社會經(jīng)濟和諧可持續(xù)發(fā)展

17.3 生態(tài)效益

第十八章 風(fēng)險及控制

18.1 經(jīng)營風(fēng)險及控制

18.2 財務(wù)風(fēng)險及控制

18.3 市場風(fēng)險及控制

18.4 政策風(fēng)險及控制

第十九章 結(jié)論與建議

19.1結(jié)論

19.2建議

附 表

附表1 收入預(yù)測表

附表2 成本與費用預(yù)測表

附表3 利潤及利潤分配表

附表4 項目總投資現(xiàn)金流量預(yù)測表

附表5 還貸計劃表

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)