目前，某酒店項目商業(yè)計劃書已經(jīng)編制完成，該項目正在融資洽談中。

　　公司概況

　　成都某公司(以下簡稱“公司”)，是集酒店、餐飲、旅游、商業(yè)地產(chǎn)等項目的管理咨詢與投資的專業(yè)公司，公司擁有12年酒店產(chǎn)業(yè)投資與運營管理經(jīng)驗，專家級的核心團隊、配合高效、全程精準的控制力，參與過100余家酒店、餐飲及旅游項目的策劃設計、投資籌建、招商及運營管理工作，并打造出具備精湛設計能力和經(jīng)驗豐富的技術團隊與管理團隊。其運作的多個項目獲得地方政府管理部門的肯定與嘉獎，在業(yè)界取得驕人的成績和優(yōu)良的口碑。

　　公司專注于特色型酒店、主題式餐飲、旅游度假項目以及商業(yè)地產(chǎn)等項目的專業(yè)價值評估與咨詢、策劃與投資、設計與籌建、運營與管理等業(yè)務，并創(chuàng)立了“某” 精品城市酒店品牌、“某”經(jīng)濟型城市酒店品牌及“某”鄉(xiāng)村度假酒店品牌，本著優(yōu)勢互補、合作共贏，走品牌化路線的發(fā)展理念，不斷穩(wěn)健拓展公司業(yè)務，提高品牌價值，為伙伴和物業(yè)成功實現(xiàn)利益與價值的最大提升!

　　公司已確定落地項目地址有成都、崇州、龍泉驛、德陽、郫縣、新津、邛崍;已規(guī)劃落地項目地址有杭州、鄭州、曲靖、武漢、西安、長沙、昆明、貴陽、廣西、南京等地。國內(nèi)各大省會及一二線城市，計劃500家某酒店;國際分布以加拿大溫哥華為起點，拓展毛里求斯、斯里蘭卡、塞舌爾等國外度假酒店市場，預計建成 6-9家村季酒店。

　　公司致力于成長為全國范圍內(nèi)極具影響力及領導力的大型酒店管理集團。

　　產(chǎn)品與服務

　　某酒店是由成都某公司(“公司”)旗下中端連鎖酒店品牌，專注于精致品味的第一酒店品牌。酒店以傳統(tǒng)為體，科技為魂，簡約而溫情的英倫主題風格房屋中，包裹著極其精致的細節(jié)感受和行業(yè)前沿的智慧房間技術。古典情懷和現(xiàn)代科技的完美融合，讓酒店回歸最為本質(zhì)的實用與安適。

　　目前，公司共運營2家某酒店，分別位于成都市龍泉驛區(qū)和崇州市，另有2家在建，分別位于成都市郫縣和德陽市。

　　商業(yè)模式

　　某酒店采用創(chuàng)新的經(jīng)營期增量托管連鎖經(jīng)營模式，通過投資者、消費者、經(jīng)營者的眾籌整合，實現(xiàn)高速的品牌擴張、規(guī)模擴張：

　　　投資者：獨特的投資額計算方式+保底收益+增量收益分成=“現(xiàn)金?！?

　　經(jīng)營者：零風險收益+會員系統(tǒng)+專業(yè)酒店管理服務=品牌發(fā)展基礎;

　　消費者：長期分享獎勵+長期儲值湊單需求=裂變倍增效應和用戶黏性。

　　核心競爭力

　　　　1、項目理念優(yōu)勢：輕資產(chǎn)撬動高收益

　　項目定位為輕資產(chǎn)服務商，而非持有重資產(chǎn)的實體酒店經(jīng)營者。以品牌整合與擴張為主導的發(fā)展思路，能夠充分發(fā)揮投入和產(chǎn)出之間的杠桿效應，以較低的資金投入和風險，實現(xiàn)穩(wěn)定、可觀的財務回報和迅猛的擴張速度，從而開啟更多的可能性，創(chuàng)造更高的附加值。

　　2、公司實力優(yōu)勢：因為專注，所以卓越

　　12年來，金喜陽專精于酒店產(chǎn)業(yè)投資與運營管理，長期專注的行業(yè)深耕，讓公司擁有了龐大的酒店管理運營專業(yè)人才團隊、優(yōu)秀的資源整合利用能力和正式開展本項目所需的前期經(jīng)驗積累，能夠為每一個項目的成功實施提供堅實的保障。

　　3、差異化定位優(yōu)勢：一樣的平價，不一樣的時尚

　　目前，經(jīng)濟型連鎖酒店同質(zhì)化程度較高，市場呼喚創(chuàng)意、呼喚亮點。某酒店強調(diào)差異化、精細化經(jīng)營，帶來最前衛(wèi)的產(chǎn)品和服務、最貼心的旅游質(zhì)量關懷，完全符合經(jīng)濟型酒店主要目標客戶人群對新鮮感、實用性和性價比的訴求。

　　此外，某酒店關注客戶的長期利益，獨創(chuàng)的會員分享獎勵機制既能在短時間“一戰(zhàn)成名”，也能持續(xù)地刺激消費意愿，做到“一戰(zhàn)到底”。

　　發(fā)展目標

　　公司計劃2016年在成都市及周邊地區(qū)運營50家某酒店、2017年在四川省及周邊地區(qū)運營至少200家某酒店，2018年全國運營至少500家某酒店，通過不斷的優(yōu)質(zhì)資源整合，成為移動互聯(lián)網(wǎng)時代中國經(jīng)濟型連鎖酒店領導品牌!

　　　融資需求

　　根據(jù)意向酒店經(jīng)營情況，由公司測定合同期(通常為2-3年)基準凈利潤，融資金額即為合同期基準凈利潤的折現(xiàn)值(年回報率=8%)。根據(jù)市場平均水平，目前單個項目投資額約為200萬元左右。