據(jù)悉，我公司（中哲咨詢）為某公司大型房地產(chǎn)新建項(xiàng)目策劃編制的節(jié)能評估報告書已獲得成都市發(fā)改委立項(xiàng)備案批復(fù)。

一、項(xiàng)目簡況

項(xiàng)目性質(zhì)：新建。

項(xiàng)目選址：成都市某區(qū)

建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積24754.66㎡，總建筑面積195228.83㎡，建筑密度45.00%，容積率6.00，綠地率3.21%。

二、項(xiàng)目評估的目的和意義

該項(xiàng)目是一個大型房地產(chǎn)新建項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目符合國家、地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策及有關(guān)節(jié)能降耗減排相關(guān)規(guī)定，確保固定資產(chǎn)投資合理應(yīng)用，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（2010年第6號令），依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，對該項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能評估。

開展節(jié)能評估工作，有利于促進(jìn)科學(xué)合理利用能源，從源頭上杜絕能源浪費(fèi)，提高能源利用效率，有利于確保固定資產(chǎn)投資合理利用，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

三、評估委托情況

為貫徹落實(shí)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委令第6號）精神，做好固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的節(jié)能評估工作（含規(guī)劃、新、改、擴(kuò)建），從源頭上把住能源、資源節(jié)約關(guān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。依據(jù)《四川省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查實(shí)施暫行辦法》（川發(fā)改環(huán)資〔2011〕82號）相關(guān)文件規(guī)定，對固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目用能的科學(xué)性、合理性進(jìn)行分析與評估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的措施建議，為項(xiàng)目科學(xué)決策提供依據(jù)。因此，該公司委托我單位進(jìn)行本項(xiàng)目節(jié)能評估報告書的編制工作。

四、評估范圍和內(nèi)容

本次節(jié)能評估范圍為項(xiàng)目所涉及的各種能源、主要耗能設(shè)備、輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施等，評估內(nèi)容包括能源供應(yīng)情況分析、建設(shè)方案節(jié)能評估、能源消耗及能效水平評估、節(jié)能措施評估等。

據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、能源政策，結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)，主要評估內(nèi)容如下：

1、評估項(xiàng)目是否符合相關(guān)節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入政策，是否選用國家已公布淘汰的用能設(shè)備；

2、評估項(xiàng)目用能總量及用能品種是否合理；

3、項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)狀況；

4、評估項(xiàng)目能耗指標(biāo)是否在合理的范圍內(nèi)；

5、評估項(xiàng)目設(shè)計方案是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

6、評估項(xiàng)目單項(xiàng)節(jié)能工程項(xiàng)目是否符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

7、項(xiàng)目的節(jié)能管理狀況；

8、評估重點(diǎn)為：項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估、能源消耗及能效水平評估、節(jié)能措施評估及能源消費(fèi)影響評估等。

五、結(jié)論

項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及地方相關(guān)規(guī)定，從節(jié)能的角度，其用能種類和數(shù)量合理，項(xiàng)目設(shè)計采取了相應(yīng)的節(jié)能技術(shù)，在落實(shí)國家有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求和本節(jié)能評估報告提出的各項(xiàng)節(jié)能措施后，符合國家有關(guān)政策文件以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。