在招商過(guò)程中，項(xiàng)目規(guī)劃是關(guān)鍵。然而，在實(shí)際工作中，許多投資者不知道如何編寫(xiě)高質(zhì)量的投資項(xiàng)目計(jì)劃。為此，詳細(xì)介紹了招商引資項(xiàng)目規(guī)劃的實(shí)用方法和基本知識(shí)。

　　一、招商引資項(xiàng)目：哪些是?哪些不是?

　　各級(jí)政府、行業(yè)主管部門出資建設(shè)的各類項(xiàng)目，因其資金來(lái)源屬于財(cái)政資金或政策性扶持資金，該類項(xiàng)目不屬于招商引資項(xiàng)目。如某地扶貧局上報(bào)的移民搬遷項(xiàng)目，盡管項(xiàng)目資金來(lái)源于一個(gè)公司——“某某移民搬遷工程公司”，但這個(gè)公司是由國(guó)有企業(yè)和省財(cái)政共同出資組建的一個(gè)政策性投資公司，本質(zhì)上是政策性投資，也沒(méi)有作為招商項(xiàng)目予以認(rèn)定。那么什么項(xiàng)目屬于招商引資項(xiàng)目呢?

　　2、近年來(lái)，通常也把本區(qū)域籍人士在外創(chuàng)業(yè)成功人士回鄉(xiāng)投資建設(shè)的各類項(xiàng)目視作招商引資項(xiàng)目。

　　3、從資金來(lái)源看，盡管屬于財(cái)政投資項(xiàng)目，但區(qū)域外法人或社會(huì)自然人墊資超過(guò)半年的建設(shè)項(xiàng)目，也歸入招商引資項(xiàng)目。

　　1、招商引資項(xiàng)目是指區(qū)域外法人或社會(huì)自然人以現(xiàn)資金、可客觀評(píng)估的實(shí)物、或技術(shù)、品牌等無(wú)形資產(chǎn)投資的各類項(xiàng)目。

　　一個(gè)招商引資項(xiàng)目策劃是如何做出來(lái)的?

　　1、招商項(xiàng)目策劃

　　深度策劃的招商項(xiàng)目因深淺程度不同，通常體現(xiàn)為可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、招商計(jì)劃書(shū)、項(xiàng)目簡(jiǎn)介等形式，項(xiàng)目簡(jiǎn)介則是最簡(jiǎn)單的一種形式。招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介就是要用簡(jiǎn)練的語(yǔ)言，給投資方介紹清楚——依托什么資源、在哪個(gè)區(qū)域、做一個(gè)什么項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容是什么?投資規(guī)模多大?預(yù)期效益多少?怎么樣合作?聯(lián)系方式是什么?以便投資方對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)大致的了解。

　　2、項(xiàng)目簡(jiǎn)介的要素

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介要素主要包括：項(xiàng)目名稱、承辦單位、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資總額、合作方式、效益預(yù)測(cè)、聯(lián)系單位、聯(lián)系人、電話、郵箱、地址、郵編等。

　　(1)投資總額：包括建設(shè)投資、流動(dòng)資金等。

　　(2)合作方式：包括獨(dú)資、合資、合作及PPP合作方式等等。合資一般要講清楚出資比例、股權(quán)比例;合作要考慮拿什么合作，是技術(shù)、品牌，還是土地、場(chǎng)地設(shè)施。目前流行一種PPP合作模式，是指政府與社會(huì)資本的合作，政府為了減少直接投資，降低債務(wù)，引進(jìn)社會(huì)資本;社會(huì)資本為了增強(qiáng)投資的安全性，與政府合作共同投資，這種方式包括了過(guò)去講的BT、BOT等合作方式。

　　(3)承辦單位：如果項(xiàng)目承辦單位是行政單位，通常寫(xiě)作項(xiàng)目聯(lián)系單位;若是企業(yè)，要描述企業(yè)的資產(chǎn)情況、主營(yíng)業(yè)務(wù)及經(jīng)營(yíng)情況、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等。

　　(4)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：由項(xiàng)目提出的背景、主要建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目進(jìn)展情況等組成。

　　項(xiàng)目背景：通常要闡述提出這個(gè)項(xiàng)目的依據(jù)。工業(yè)項(xiàng)目可從原料、能源、勞動(dòng)力、專利技術(shù)、場(chǎng)地條件、交通條件等方面表述;種植類項(xiàng)目可從土地資源、氣候優(yōu)勢(shì)、水利條件、群眾經(jīng)驗(yàn)等角度描述;養(yǎng)殖類項(xiàng)目可增加疾病防控條件等;旅游項(xiàng)目可從山水生態(tài)、歷史文化、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等方面表述;若是單純的工程項(xiàng)目，如過(guò)去常采取BT合作模式建設(shè)的非營(yíng)利性項(xiàng)目，則不需要這部分，只明確對(duì)承建企業(yè)的資質(zhì)要求即可。

　　主要建設(shè)內(nèi)容：要講清楚項(xiàng)目位置、區(qū)域面積，要表述清楚什么產(chǎn)品、什么工藝、規(guī)劃年產(chǎn)量、建設(shè)用地面積、建筑面積等，復(fù)雜的項(xiàng)目可劃分功能區(qū)來(lái)表述。

　　項(xiàng)目進(jìn)展情況：一般從可研編制、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)安評(píng)、備案立項(xiàng)等項(xiàng)目前期工作情況方面表述，已開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目可從建設(shè)進(jìn)展情況角度表述。

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